收费过滥 百姓心烦 京城调查中介收费

　　近年来，因中介市场的收费问题而引发的投诉层出不穷。为切实保护消费者利益、规范北京市房屋中介的收费标准，并给北京房地产中介行业提供可靠的市场定价参考。北京市国土资源和房屋管理局房地产中介事务所决定与鑫尊地产公司联合，对北京市的中介收费作一次全面调查。与此同时，房地产中介事务所还将开展“放心中介”的评选活动。
　　据统计，2000年度消费者对房产中介的投诉高达400起，其中大部分是关于中介收费的投诉。而在今年上半年北京市消协收到的4722件投诉中又有485件是涉及房屋中介的，占总投诉量的10％，排在各行业投诉量的第一位。
　　根据北京市国土资源和房屋管理局对中介收费的有关规定，凡成交一桩二手房交易业务，房地产中介机构可收取房款的2.5％作为中介费。但由于没有明确买卖双方如何分担这笔中介费，因此，目前北京的中介机构存在重复收费现象，甚至还有的中介打着包办一切手续的幌子，赚取中间差价和更多的中介费用。
　　同样，国家对租赁房屋中介费的收取，也只规定了中介机构可按一个月的房租来收取中介费，没有规定租赁双方各应承担多少。因此，中介机构在收取这部分中介费时，只好按照业内约成俗成的规矩来办，一般情况下，如果租赁普通住宅，则向房客收取一个月的房租作为中介费；如果是租赁公寓、别墅等则由房东向中介公司交纳一个月的租金作为中介费用。
　　同样是二手房的中介收费，在香港、上海、深圳等地却大不一样。这些地方的政府早就实行了统一的收费标准，而且明确了租赁和交易双方所应承担的中介费用比例。这就大大减少了当事双方的纠纷和相关投诉，使中介行业的整体形象得到了提升。北京由于中介收费不统一每年引发约10％的投诉率。鑫尊地产的负责人认为，北京的中介业要甩掉市场混乱这顶帽子、迎头赶上其他城市，就必须从统一收费抓起，立即治理和规范市场。