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设计风格与项目定位人群有着密切关联。了解市场需求和喜好特点可以较好地把握目标人群的心理，使项目能使更加准确地解读消费密码。近期，北京媒体针对市场“洋光灿烂”的开发热情，对京城消费者进行的“中西风格喜好”调查可以间接地反映出人们消费观念和市场需求。该调查显示，逾六成被访者偏爱中式设计。
聘请国外设计师——即“洋设计”，成为近两年房地产市场的一大亮点。“欧陆风情”、“澳大利亚设计”、“纯美式住宅”等代表西式居住文化的用语开始越来越多地成为各个项目的卖点。显然，开发商在价位、地理、交通等方面做够文章之后，开始力求在楼盘设计方面寻求突破。这当然是市场进步的一种表现，但“洋设计”是否就是高品质现代生活的代名词呢？
据悉，价位、地段、交通和楼盘周边综合环境仍然是消费者首要关注的内容。在楼盘设计中，户型和区内环境设计是购房者占首位。
数据显示，从纯粹喜好上看，超过七成的被访者喜欢中式设计。不过，文化程度和家庭收入水平不同的被访者的喜好有显著差异。大学本科学历背景的被访者中，53.8％的人更喜欢洋设计。家庭月均收入处于5001——10000元之间的被访者，喜欢洋设计和中式设计的各占一半；家庭月均收入超过10000元的受访者，有近四成喜欢洋设计，这一比例比家庭月均收入低于5000元的被访者高出了20多个百分点。
总体来看，消费者对项目设计风格的关注远不如对“居住舒适度”的关注。绝大多数受访者认同“设计是否现代”、“项目品质是否显档次”、“设计是否有超前性”是评价楼盘设计好坏的标准。而对“国外大师设计”和“西方建筑风格”的评价标准表示不屑。其中有近七成被访者不认为“洋设计”优于“中式设计”。
无论是“洋设计”还是“本土设计”，舒适、现代、适合居住习惯的楼盘设计就是好设计。
其实，开发商纷纷引入“洋设计”，也多是看重其舒适性和现代性。可是调查结果显示，这些特征并不为多数电话被访者认同，相反，人们更多强调的是“洋设计”与传统居住习惯的抵触。因此，住宅开发商与其在“洋”字上下功夫，不如更多宣传其楼盘设计的舒适和现代等特征。“洋设计”走入中国，表明开发商的精品意识在提高。但是，注重将洋设计的优点融入中国传统居住文化的住宅项目才会赢得消费者、赢得市场。 |
