万科这半年业绩还不错

　　上半年，万科各地楼盘销售业绩不错，在深圳、上海和天津主要楼盘的销售率超过90％，预售楼盘的售出率超过60％，结算面积32.2万平方米，较上年增长84％。深圳四季花城、上海华尔兹花园、沈阳花园新城、北京万科星园、天津花园新城、成都城市花园均有良好市场表现，北京万科星园、北京青青家园分别获得建设部颁发的新世纪人居经典住宅小区“建筑形态”金质奖和“人居经典”综合大奖。
　　万科董事长王石认为，万科上半年紧紧把握住了房地产市场全面繁荣的机遇，在继续加大对深圳、上海、北京和沈阳等城市的房地产投资力度外，实施了新城市扩张策略，业务进展顺利。其中在成都市场的预售已显示了集团品牌的号召力。万科还顺利进入武汉、南京、长春市场进行住宅开发，开始了新一轮战略布局。王石表示，全国出现了新一轮房地产开发热潮，但不同于1993年宏观调控前的房地产泡沫，主要体现在消费市场基本平衡的供求关系上，购房者以自用者为主，而不是投资者，购地者以开发商开发为主，而不是炒卖地皮。此外，为了规范市场，政府将逐步规范土地市场，采用拍卖和找投标的方式出让土地。政府还提高了预售楼花的标准，金融机构也对按揭贷款给予了更严格的限制，这些举措都将对规范市场起到积极作用，并提高了行业进入的门槛。因此，更多地掌握了依然是十分稀缺的土地资源对一个房地产开发商未来的发展是举足轻重的。显然，新的政策将增加对房地产开发商的资金压力。万科是基于对上述政策变化的预期而加大了集团的土地储备。王石还透露，上半年万科的土地储备较去年底增长了1倍，在全国各城市土地储备总量接近900万平方米。