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城市之间人口迁移流动是经济发展的客观需要,反之,经济的繁荣必然会通过人口的流动得到反映。近几年,国内许多地方出台新的人口政策,放松城市户籍限制,一些大城市如上海为吸引技术、人才和资金也放宽户口政策,在房地产方面出台了“蓝印户口”政策,吸引了大批外地人落户上海。 另外,一些大型企业和外资企业大力发展面向全国及全球的连锁经营业务,也是推动人员外派流动的重要因素。 人口的异地流动,也带动了许多地方的繁荣和发达,使各种功能区域形成人、财、物的汇聚效应,经济的发展和人才、技术、资金的流动,给房地产服务业带来了巨大的市场机会。 一个人或家庭如果要从一个城市移居另外一个城市,必然要考虑居住问题,即房屋的买卖或租赁事宜。由于这种业务涉及两个或多个城市,而为了方便,迁居者往往需要由一个服务公司来完成所有事务,这样,只有在全国有多家房地产服务加盟连锁店的机构才能够提供这种“一站式”的服务。他原来的房子可以委托加盟店销售,在迁居之前可将在目的城市的房子买好,而不需要他为找房子而往返奔波于两个城市之间,可将这些事交由其中介公司在两地的加盟连锁店合作完成。而迁居者一般都选择著名中介品牌,因为异地安家业务所涉及到的客户服务方面颇多,如:不同城市的房产市场信息、相关法规、预算、贷款、税费、估价、谈判、搬家等。 随着中国户籍制度的逐步松动和放开,以及中国加入WTO后的革新和推动国内大企业的快速扩张与连锁化经营,中国人口流动特别是人才、技术的流动将会频繁起来,而这样一个人口大国的人员流动在总量上来说将是十分惊人的,而且流动的人除了大多数体力打工者外,一般都是具有技术或资金的附加值,也就是说,他们的迁移必然涉及房地产买卖租赁的“异地安家”服务,因而给未来的房地产服务业特别是那些在全国具有连锁中介(加盟)店的品牌和店东们带来新的商机。 可以预见,未来10年中国的人口流动必将迎来一个大发展时期,异地迁居服务市场将异军突起,这必将给全国性及全球性的房地产服务机构及其加盟者带来广阔的市场空间。 |