购房贷款玩猫腻购者无辜吃官司 住房按揭须小心陷阱

　　据新华社银行状告购房贷款人不按时还款，而成为被告的贷款人直喊无辜。类似的官司今年上半年在上海发生40多起，究其原因，都是当初购房时开发商暗中使诈，购房者最终吃了苦果。
　　1999年2月，银行与陈某签订《个人住房商业性借款合同》后，将15年期的贷款18万元划入房产商账户。开发商虽承诺首期房款及每月贷款均由其给付，但因经营不善，拖欠还款多期。银行遂将陈某告上法庭。据法庭了解，类似陈某虚购房屋为其开发商贷款的还有20多人，均被相关银行起诉。
　　1996年，卢某购买了浦东高保房地产开发经营公司的一处房产，在建行浦东分行办了按揭贷款，但不久就经开发商同意退房了。岂料银行依然诉称，曾依约向卢发放了为期10年的43万元个人住房贷款，而“被告自1998年1月起拒不履行还款义务”。原来当初按揭的一切手续都是由“热心”的开发商一手包办的，当卢退房后，房产商仍用从银行拿回的空白贷款合同、房屋抵押合同，以卢的名义继续办理了个人住房按揭贷款。
　　专门从事房地产诉讼的上海申房律师事务所的孙洪林律师提醒购房者，在办理按揭贷款时务必要谨慎，不管与房产商关系如何，所有手续都要自己或委托律师办理，以免上当。至于虚购房产替开发商注资，那更是危险的陷阱，切莫为之。