房地产市场:需求依旺价格稍涨

　　国家计委、国家统计局近日对全国35个大中城市房地产市场的调查显示，随着我国住房货币化进程的加快，城市居民购房热情持续高涨，今年二季度以来，个人购房比例进一步增加，商品房销售价格与上年同季相比上涨2.4％。调查表明，今年二季度房地产开发稳步增长，房屋销售价格上涨2.5％，土地交易价格微涨0.4％，房屋租赁价格上涨3.1％；今年上半年房屋销售价格、土地交易价格和房屋租赁价格分别比去年同期上涨2.2％、0.9％和4.4％。
　　据分析，受国家经济稳步增长的影响，二季度经济适用房和普通住宅价格同比上涨2.2％和2.5％；豪华住宅价格止跌回升，同比上涨1.2％；非住宅用房销售价格稳中有升，比上年同季上升2.5％，其中写字楼、商业用房的销售价格均有不同程度的上涨。与此同时，房改的深入和政策调价等对公有住房的销售略有影响，二季度公有住房的销售价格比上年同季涨1.1％。随着二级市场的进一步完善、放开和规范，私房交易市场持续升温。二季度，私房交易中住宅销售价格比上年同季涨4.4％，非住宅销售价格也比上年同季上涨7.7％。
　　有关数字显示，今年二季度我国35个大中城市的房屋租赁价格上涨3.1％，各类用房租赁价格保持涨势。住宅租赁价格上涨6.9％，其中公有住房租赁价格受政府性价格上调、需求增加等因素的影响，比上年同季上涨9.4％；私房租赁价格出现下跌，比上年同季下降1.1％。