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近期，江西省南昌市政府出台了《关于进一步搞活住房二级市场的若干意见》，为进一步活跃住房二级市场提供了一揽子优惠政策。这对于手持房改房准备上市交易的广大干部职工来说，无疑是一利好消息。但是，却有部分职工来电抱怨，参加房改，购房款已交了几年，房改房屋产权证却仍未拿到手，直接影响其上市交易。日前记者就此类情况对南昌市房改办、市房屋产权监理处发证科等部门进了采访调查。
据该市房改办和产权监理处发证科的负责人介绍说：目前许多单位和个人都有一个误区，即认为自己参加了房改、交了购房款，房子就是自己的了，就可以上市交易了。殊不知职工参加房改、交了购房款至拿到房屋产权证，有一个复杂的过程。参加房改的单位和个人，其房屋由公房变为私房，要经过房改办、国有资产管理局、财政局、住房资金管理中心、房产评估所、房产交易所、房屋产权监理处等等部门的审批。其中无论哪个部门的审批不合格，房产证均不能到达个人手中。当年为了不影响干部职工参加房改购房，经南昌市政府研究同意，先让职工办理购房手续，交纳购房款，同时要求所在单位尽快补齐手续，使单位房能够确权，然后办理职工个人的房改房产权证。目前，全市房改房的房屋所有权证已核发10万余套，但是仍有部分房改单位没有确权发证。
目前，南昌市仍不能确权发证的典型是一些老单位、大单位在当初兴建职工宿舍时，产权意识淡薄，建房手续未办，或办理不全，诸如无报建审批手续或所建项目与报建审批不一致，无规划许可证或超规划许可建设、无施工许可证、无房屋验收合格证或验收不合者等情况，导致这些单位房无房屋产权证，这样就不具备确权发证条件，办不了个人房产证。因此，这种类型的单位应尽快到有关部门去补办各种审批手续，以尽快确定产权，使房屋产权证尽快发证至已经参加房改的干部职工手中。当然，没有确权发证的类型还有许多种，例如原单位解体、重组、单位内部调整等，造成房屋产权分割尚未彻底解决的；也还有少数困难单位交不起补办手续费用等等。
随着个人购买房改房可落户、职工直系亲属可申请住房公积金贷款等各种利好政策的实施，南昌市的住房二级市场必将日趋活跃，尚未拿到房改房产权证的职工，在尽快办齐手续拿到产权证后，再上市交易，也必然会促进住房二级市场的繁荣，同时也会对住房一级市场的联动产生积极有效的推动作用。 |
