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在建设部和国家住宅产业化促进中心的大力倡导下，“商品住宅一次性装修（又称精装修房）”在全国房地产界掀起了一股热潮，许多大中城市纷纷出台相应政策，鼓励开发商以一次性装修商品房逐渐取代毛坯房。就在精装修房销售方兴未艾之时，贵阳市首家精装修房——“居易阁”鸿灵现代公寓却销售不畅，遭遇了预料不到的尴尬。
“居易阁”的售楼宣传资料上罗列了如“厨房安置橱柜、吊柜、抽排烟系统，卫生间安置防滑地砖、瓷片、变压式换排气设施”等装修项目。而在实际操作中，由于种种原因，除了房屋天花板、墙身用瓷粉清刷，采用铝塑窗等少数几项外，大多数在宣传资料上所提到的装修项目都未实施，54套精装修房，仅有5套预付了定金。
开发商说，由于“居易阁”地处贵阳北面贵开路路口，售房价位从每平方米2050元起，虽然相对于贵阳城区其他楼盘而言，价格不算高，但加上精装修，成本就高了。为此，宣传资料上的某些项目也就无法实施。
业内人士认为，由于消费者对装修行业了解不多，对设计风格、效果、材料价格、质量以及装修队伍的水平等心中无数，产生的纠纷多、投诉多、返工多，费时、费钱、费精力，而买精装修房存在一步到位，又不必长期受左邻右舍装修污染的影响，也不会无意中破坏房屋设施而造成停电、漏水等好处。但在两三年内，精装修房在贵阳仍不会畅销，主要原因是，贵阳普通老百姓经济承受能力有限，一套30万元左右的精修房仅靠按揭购买，是一笔不小的经济负担；一次性装修房比贵阳大众的消费意识超前，不少贵阳人愿意自己装修房屋，认为这样在花钱上更放心；贵阳的商品房供大于求，精装修房的销售也受影响。 |
