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一、房地产业总体景气水平
国家统计局最新测算的全国房地产开发业景气指数结果表明：“国房景气指数”在经过两个月小幅回落之后，呈现平稳回升的态势。7月份，“国房景气指数”值为106.44点，比6月份增加0.43点，同比增加3.51点。“国房景气指数”总体水平明显高于去年同期。
二、分类指数的特点
7月份，“国房景气指数”所属的8个分类指数中，除土地转让收入分类指数以外，其它分类指数呈现全面上涨的格局。其中，房地产开发投资与资金来源分类指数连续5个月保持增长，是带动“国房景气指数”整体水平上扬的主要因素。同时，商品房空置面积的增长幅度进一步回落；土地开发面积分类指数与商品房销售价格分类指数保持增长势头，也全面推动了“国房景气指数”的稳步上扬。其中：
1、新开工面积分类指数。7月份，新开工面积分类指数值为111.50点，比6月份增加1.26点，同比增加1.08点，是增长最快的分类指数。全国完成房地产新开工面积18458万平方米，同比增长36%，增幅比6月份增加2.8个百分点、同比增加3.3个百分点。其中，商品住宅新开工面积为15239万平方米，增长34.4%.
2、土地开发面积分类指数。7月份，土地开发面积分类指数值为113.90点，比6月份增加1.23点，同比增加4.19点。全国完成土地开发面积4316万平方米，同比增长41%，增幅同比增加17.9个百分点。分地区来看，土地开发面积增长幅度在1倍以上的省份包括北京、上海、四川、陕西等8个地区。其中，北京完成土地开发面积459万平方米，同比增长3.47倍。
3、房地产开发投资分类指数。7月份，房地产开发投资分类指数值为106.86点，比6月份增加0.29点，同比增加1.68点。1-7月份累计，全国房地产开发投资完成2652亿元，比去年同期增长31.6%，增幅比去年同期增加7.5个百分点。其中，东部地区完成1973亿元，增长29.4%.而中、西部地区的增长速度分别达到36.7%和40.3%，明显高于全国总体水平。
4、商品房销售价格分类指数。7月份，商品房销售价格分类指数值达到101.48点，比6月份增加0.73点，同比增加6.75点。1-7月份，全国商品房平均销售价格为2284元/平方米，比去年同期增长10.9%，与6月份相比基本持平。其中，商品住宅销售价格为2138元/平方米，比去年同期增长11.8%，增幅比6月份增加1.1个百分点。
5、商品房空置面积分类指数。7月份，空置面积分类指数值为92.58点，比6月份减少0.07点，同比减少8.63点。空置面积分类指数值的持续下降，表明商品房空置面积的增长幅度进一步回落。1-7月份，商品房空置面积比去年同期增长0.3%，增幅比去年同期减少16.1个百分点。其中，商品住宅空置面积下降4.4%，反映消化商品房空置面积的努力取得一定成效。
6、竣工房屋面积分类指数。7月份，竣工面积分类指数值为103.76点，比6月份增加0.57点，同比增加0.96点。1-7月份，全国房地产开发竣工面积为6045万平方米，比去年同期增长18%.其中，竣工商品住宅5070万平方米，增长17.3%.
附：中国房地产业国房指数景气图（略） |
