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最近以来，一向低调的香港新世界中国地产在广州频频动作。继旗下楼盘大张旗鼓地向社会公开征名后，日前又宣告，储备土地已有多年的珠江新城、集贤庄、芳村、东逸花园二期等大型项目全线动工。至此，这家香港四大地产商之一的香港上市公司在穗的11个楼盘全部浮出水面，从而使广州楼市又多了个品牌参予竞争。
新世界启动11大盘
其实，这仅仅是新世界地产在内地“一盘棋”中的一步。前不久，这家香港开发商在海口置地370.2亩，计划投资6亿多元人民币开发住宅区；在北京，以崇文区为核心，签订了总计2.3平方公里土地的开发权；在广州，在做好珠江新城L区地块、面积1.1平方公里的集贤庄等大型楼盘开工准备的同时，芳村占地37万平方米的逸彩庭园准备出货。
这意味着新世界地产全面启动了在内地的地产项目。早在1999年7月，这家地产商在香港分拆上市后，就决定在业务集中的广州、北京、上海、天津、沈阳及武汉等六大城市实行本地化管理，成立项目管理中心，主要负责地区项目的管理、规划及建设，准备在国内有所作为。
法拉利车队浩荡造势
目前，新世界地产在内地的物业组合有66个，可储备的商品房开发面积达2260万平方米。其中在广州市有11个项目，储备的上市量超过400万平方米，已投入资金约30亿元。在内地多年经营，使新世界地产实力不断扩大，成为郑裕彤麾下最具实力的旗舰，其国内的资产量已占新世界集团的三成。
近日，新世界地产高调入市，开始有意识树立市场品牌。上月，30多辆名贵轿车法拉利组成的车队，由香港富豪名流驾驶着浩浩荡荡到深圳为其倚山花园开盘助阵，随后又赶到惠阳，为棕榈岛高尔夫度假村别墅摇旗。本月，在广州的东逸花园推新盘，新世界地产又“大阵仗”搞活动。
长和系数百亿北上
内地城市居民对住房的需求日渐提高，而香港楼市饱和楼价缺乏动力、各大地产商纷纷北移投资，是新世界地产结束长期观望的重要原因。香港长江实业主席李嘉诚较早前在公布长和系业绩时曾表示，长和系今年在内地的投资将以数百亿元计。新鸿基地产于上半年就已公布了发展珠江三角洲的大型住宅项目计划。老牌英资太古地产也宣布了要在广州天河区合作开发一个包括商场、写字楼、酒店等设施在内的综合项目。
郑家纯内地图霸
香港地产资本需要寻找埠外高增长发展地，而内地房地产业正呈强势增长势头，自然是香港开发商的投资首选地。新世界地产董事局主席兼董事总经理郑家纯提出，在内地的发展战略是“争取大幅的土地做综合性发展，在某些城市项目主宰特定地区的发展，在当地的物业市场发挥相当的影响力。”
以新世界地产的实力、经验与品牌，其大规模入市，对广州楼市乃至国内业界的影响不可低估。 |
