^^^^大连市政府4月24日召开了全市物业管理工作会议，对“十五”期间大连市物业管理发展目标和2001年的重点工作进行了部署，提出了规范运作，抓住重点，进一步推进大连市物业管理工作社会化、专业化和市场化的进程，全面提高物业管理现代化水平的工作思路。
^^^^大连市现有230个住宅小区，其中有169个住宅小区及27个大厦已经全面实行物业管理，全市物业管理企业已达153家，从业人员1万余人。万达、新型、益民、万泰等物业管理企业先后通过了ISO9002国际质量体系认证，行业整体素质不断提高。目前，大连市获全国城市物业管理优秀示范小区（大厦）已达81个。
^^^^十五期间，大连市物业管理总体发展目标是：
^^^^――完成物业管理企业的结构性调整。对依附于行政管理部门、国有企业以及房地产开发商的物业管理部门进行脱钩改制，使之成为独立核算、自主经营、自负盈亏的经济组织；鼓励组建股份制、个人合伙性质的物业企业，基本形成多种所有制平等竞争的局面；按照专业化协作和规模经营原则，调整企业组织结构，形成一批有知名品牌、主业突出、有实力、有信誉的大物业公司和企业集团，促进物业管理向规模化、集约化发展。
^^^^――大力推进物业管理市场化、专业化和社会化进程。
^^^^――全面建立物业产权人自我管理体制，推广普及《物业产权人公约》，规范和提高物业产权人、使用人自律意识，确保物业产权人委员会行使权力和履行义务，监督和促进物业管理各项服务工作。
^^^^――建立科学、合理、快捷、方便的房屋维修基金利息的划拨使用和管理体系，完善三级管理网络建设。前两年，完成市住房资金管理中心、结算中心和市区两级物业管理办公室微机信息联网工作，后三年将信息网络覆盖到产权人委员会和物业管理公司。进一步明确维修责任，落实维修项目，强化维修管理，更好地为产权人服务。
^^^^――创建具有大连特色的多产权旧住宅小区物业管理新模式。通过抓好多产权旧住宅小区实行物业管理的试点工作，逐步推广。所有多产权旧住宅小区在综合整治达标基础上，两年内都要成立产权人管理委员会，实行统一的物业管理，每年要有3－5个住宅小区按建设部颁布的新标准，通过国家级示范小区的综合验收。今年要完成8个多产权旧住宅区的物业管理试点工作，为多产权旧住宅实行统一的物业管理开拓新路子。
^^^^――加强物业管理法规建设。抓紧时间修改完善《大连市物业管理办法》，为尽快出台《大连市物业管理条例》做好前期准备工作。建立符合大连市实际的物业管理法规体系。
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