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一、工程概况
某工程是济南市某街道办事处为响应市政府关于加强对马路市场管理的要求，自筹资金兴建的一处农贸市场工程，总投资约500万元。该工程西、南二面紧靠原有建筑（同时进行装修改造），仅通过沉降缝相连，东、北二面与市区道路相距3－8米，道路车流量大，且受管制，白天几乎不能进出各种大宗建筑材料。
该工程新建部分地上三层，建筑面积4500平方米，现浇钢筋砼框架结构，预应力空心楼板；局部钢网架；铝合金窗及室内隔断；金属卷帘门；SBS卷材保温屋面；室内消防卷卷帘作防火分区；内外墙为乳胶漆饰成、细石砼楼面，地面设排地沟（因一层是水产品市场）。
该工程原设计地基为一米厚的3∶7灰土垫层（为消除地基土的湿陷性），灰土上是钢筋砼独立基础（下设素砼垫层），毛石条基，后经监理方建议改为人工挖孔砼灌注桩。
建设单位1999年8月初委托监理。该工程实际开工日期1999年8月16日。工程竣工日期1999年11月底。开业日期1999年11月底。开业日期1999年12月18日。该工程开业日期带有政治任务性质，因此工期紧是该工程的一大特点。
二、问题的提出
接受该工程的监理任务后，对工程现场进行了勘察，认真地阅读了施工图，查看了工期定额，结合以往工程施工，监理的经验，分析了该工程建设单位要求的工期目标，认为存在以下不利因素，工期目标以实现。
1、建设单位要求工期100天，而工期定额确定的合理工期为290天左右。要求工期仅为合理工期的三分之一左右，施工组织困难，技术上也存在问题，如按常规方法施工，现浇钢筋砼框架主体结构就需要90-100天。
2、预计基础施工期间正是当地雨季，而施工图设计的3∶7灰土垫层不适应在雨季施工。
3、由于该工程所在地场地狭小，几乎无堆料场所（没有场地堆积土方、石灰及大宗建筑材料）；周围道路受管制白天材料进出困难。
4、新建工程的西、南二面相邻原有建筑的毛石基础埋深较浅，3∶7灰土垫层底标高－3.1米，施工时会影响到了原有建筑的安全。
将上述分析结果向建设单位进行了汇报，建设单位领导非常重视，认为确有道理。施工单位亦认为工期目标很难实现，但考虑到市政府要求的日期和农贸市场自身的经济效益等因素，开业日期不宜推后。建设单位领导找我们监理方，要求我们想想办法，问题由此而提出。
三、分析及建议
为此，进一步分析了影响工期的主要因素，认为只要解决3∶7灰土垫层和现浇结构的施工两个主要技术问题，加上精心组织施工和其它措施，工期目标有可能实现。
首先，3∶7灰土施工问题（预计占计划总工期的四分之一左右）。该工程因场地及交通所限，基坑中的一部分面积只能做3∶7灰土堆料和拌料的场所，3∶7灰土垫层也只能分段施工，这样就延长了灰土层的施工期间，预计即使是天气因素不考虑，从基坑开挖至灰土垫层完工至少也要20天左右的时间，其间若出现一次下雨，工期至少延长3-5天甚至更长。若采取大面积的防雨措施，成本提高、施工不便，且质量也难保证。因此，灰土垫层是影响该工程工期的重要问题。
若能将3∶7灰土垫层取消，改为单柱单桩的人工挖扎砼灌注桩，则可以彻底解决上述问题。该工程地下水位很低，土质适合于人工挖孔灌注桩，上部结构为现浇框架，适合于单柱单桩。若采用单桩方案，首先，人工挖孔灌注桩（孔径通常在一米以内），可基本不受下雨的影响；人工挖孔出土量少，占用工作面小，现有场地足够；其三，桩孔直径相对于原设计的独立基础小得多，且分散，能离开原有建筑物基础，施工期间不会影响原有建筑物的安全；其四（最重要的一点），能大大缩短工期；第五低工程造价（当然降代工程造价不是主要目的）。
其次，分析了现浇钢筋砼框架主体结构施工工艺问题。
若按常规办法施工现浇框架预制楼板结构，预制楼板等待梁、柱砼的安装强度则要直接占用大部分工期。
改变常规方法施工现浇框架的工艺即使用“先安后浇”工艺可解决上术问题。所谓“先安后浇”是指先安装楼板后浇注柱梁砼。该工艺有以下优点：一是不需要等待梁、柱砼的安装度即可进行上部结构施工，可节省工期；二是先安的预制楼板安装时的坐浆工序。
经过认真分析，代表监理方向建设单位提出上述分析及建议，建设单位领导听后非常高兴，大力支持并召开有建设方、施工方、监理方参加的专题会，笔者将上述分析和建议提出，得到了建设方、施工方的一致赞同，起初设计方不愿意修改设计，后在建设单位的要求下也采纳了单柱的建议。
四、实施效果对比
上述实例证实：大力推行设计监理，不仅能降低工程造价，还能缩短工期、提高工程质量，推动监理事业的健康发展。 |
