|
2000年年底，有业内人士预言，楼市在经历了开发商的竞争后，必将是建筑师的竞争，最终迎来以设计为主导的建筑师时代。如今，的确有不少建筑师被摆在楼盘的显要位置上，开发商们重金相允、言必提之，只不过这些建筑师的前面都要加上个“洋”字。
设计外援领衔
楼市设计请“外援”的习惯大致从CBD及周边项目开始。先是阳光100国际公寓请来澳大利亚建筑师约翰。丹顿打响了第一炮，外援逐渐成了CBD商圈的标签之一。建外SOHO从三家竞标单位中选中名列世界前五位之列的日本建筑师山本理显；远洋天地请来美国HOK、澳大利亚HASSELL分别承担楼体和环境设计；刚刚开盘的旺座由自称无国界的“德国”建筑师克劳斯。科施通主持；当代万国城干脆将香港王董、英国阿特金斯、美国泛亚易道、台湾黄永红和英国威格斯的设计方案进行了整合，开创了楼盘设计“国际化”之最。
有了国际名师加盟，各大楼盘无不感到脸上有光。广告上但凡标出设计公司的大都是声名显赫的境外机构，国内设计单位包括北京建筑设计院这样的“大牌”都鲜有在广告上露面。选聘国外设计师的意义已经不只是造就“高品质”或者“国际化”楼盘，更是开发商实力和先锋意识的展现。
本土只守不攻
请国际名师自然要价不菲，但多数开发商觉得值。一位老总说起不得不“国际”的隐衷。按照原计划，此总请的是一国内大牌机构进行设计，结果户型图出来后一看，客厅四面开门，老总说“不行要改”，设计单位答“只能这样”。既然改不了设计，就只能改设计师了，于是组织国际招标，德、意、日三家公司的设计“简直让人挑花了眼”。
因此，除了人们的“崇洋”心理，应该承认本土兄弟的“内功”确实有待提高。目前，洋设计抢滩北京攻势突现，有消息称，入世之后国内设计市场将全面开放，然而经记者采访，多数本土设计师倒没有“狼来了”的紧张感。一业内人士解释，除了设计体制上的根源外，还有比较乐观的市场环境使然。因为尽管境外机构抢走了一部分业务，但北京的开发量逐年攀升，所以多数本土设计机构的业务量不会减少，而至多在类别结构上有所变化。比如说设计普通住宅多一些，设计高档公寓和写字楼少一些等。
“洋”风有待回归
不过，“洋为中用”难免水土不服。比如，外国人不希望进门先看见消防、水电等几个大盒子，而国内却要求将这几个盒子放在最显眼之处；在开关设计上，国外要求位高1.2米，为的是方便，国内则强调高1.4米，怕儿童受到伤害；美国人并不讲究主要房间的窗户是不是向阳，他们更喜欢朝向景观，而北京人非常注重房间的朝向，因此国外设计师如照搬其国外设计，自然会有不尽如人意之处。此外，还有施工操作上的障碍。设计师是洋人，施工队却是国人，没有国外技师的督导，一些好的设计在变成现实的过程中成了“不可完成的任务”。
洋设计的金手指迷倒了不少开发商，盛情之下，不免有些挂个洋名就充大牌的混在其内，让人想起梅格。瑞恩主演的浪漫爱情喜剧《AddictedToLove（为你疯狂）》中，瑞恩的法国男友说：“我在法国什么都不是，到了美国，我变成了超人！银行愿意贷款给我，朋友们喜欢我的法国口音，人们夸奖我开的法国餐馆最地道……” |
