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上海打虎山路西侧辽源一村的981户居民，近日得到一个令人振奋的消息：这片祖辈们居住的陈旧老屋，已被列入新一轮旧区改造的首批名单，终于要拆除了！从市建委获悉，在上海新一轮旧区改造中首批登场的共有58个地块，涉及全市约1／10的旧里以下住宅。截至今年8月上旬，57个地块已被各方改造单位瞄准，其中29块已签约，12个地块上的居民开始搬家。
上海于去年底结束365万平方米危棚简屋改造后，针对尚存的2000多万平方米旧里以下住宅，立即启动了新一轮旧区改造。与“365”改造不同的是，此轮改造从以往主要靠政府、企业，向政府扶持、企业运作、市民参与转变，而在动迁安置方面，也以异地实物安置为主向鼓励原地原区域有偿回搬和多种安置方式并存转变。换句话说，总量超乎“365”的新一轮旧改，将更多地依靠市场的办法来解决。
58个改造地块主要分布在本市杨浦、虹口、闸北、普陀、静安、长宁、卢湾、徐汇、黄浦、闵行、宝山、嘉定、浦东、金山等14个区，占地面积275.09万平方米，旧房建筑面积324.83万平方米，其中旧里以下的居住房屋约218.22万平方米，约占本市现存此类房屋的1／10.
推倒旧区的同时，上海的住宅新建规划也在快马加鞭。据有关方面透露，内环线内的旧区将成片拆除、成片规划，而外环线周围正在规划20个左右的大规模住宅区，大的将达7平方公里，另外，还将推出一批保护性建筑，吸引社会企业参与整体性保护。
为积极推进新一轮旧改，有关部门已制定了一系列优惠政策：免去土地出让金；减免拆除公房补偿费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、建设工程规划许可证费、人防设施基建费；市政、公建设施包干建设；符合廉租住房配租条件的，可按规定优先配租廉租住房。 |
