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王军
1990年毕业于河北工学院建筑学专业；1990年任石家庄市建筑设计院建筑师，设计室主任；1998年－2000年任河北大地土木有限公司建筑设计公司经理；2000年任河北中康房地产综合开发有限公司总经理。
曾亲自主持设计石家庄市政府办公楼、石家庄大学、新华书店等石家庄市标志性建筑和许多获奖住宅小区。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^生命的本质
人生最有意义的事，便是创新，因为生命的本质就在于吐故纳新。
当我们走近河北中康房地产综合开发有限公司总经理王军，去探寻这位成功的建筑师是怎样用建筑艺术思想考虑开发行为，又怎样从开发商的角度考虑建筑艺术，使之相辅相成浑然一体时发现，安逸的暖流并没有侵蚀他意志的长堤，而勤奋创新的飞瀑却冲开了他智慧的大门。最终以卓越的理念，创造出了石家庄市近年有着极高美誉度的中高档住宅——博雅庄园。
做人、做事，时刻感到压力的人就会不断进步。对于这样一位年轻的老总，尤其可贵的是他始终能够保持着一种居安思危的心态，用自己独特的设计思路、准确把握市场的能力、科学的经营管理方法，完成了从建筑师到开发商这一跨越性的转变，并使“博雅庄园”一亮相便掌声四起。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^1、缔造完美生活
记者：从市场实践角度看，优秀的设计对一个房地产企业来说至关重要，其中包括规划设计、建筑设计、环境设计等。由于消费者对住宅的环境、功能、户型等方面的要求越来越高，一些房地产企业便根据这一变化，把产品的设计能力作为最主要的核心竞争力。作为一个有着开发商与建筑师双重角色的人，你在“博雅庄园”这个项目中，是如何设计构思的?
王军：我们注重项目的开发，但更尊重建筑本身。因为任何好的生活理念，最终都要通过建筑语言表达给大家，而开发建设的最终目的就是要拿出好的产品奉献社会、奉献给老百姓。所以当通过一系列的市场调研、分析之后我们把“博雅庄园”定位为“成功人士的心灵居所”，用先进的规划设计理念、先进的技术手段体现对人的尊重，对人们生活的关怀。
在进行“博雅庄园”的规划时，我们认识到优美怡人的景观是提升自身品质的重要手段，尤其小区内部的景观与人们的日常生活息息相关。所以我们请联合国教科文组织景观设计金奖得主刘晓明博士领衔，从生态学、行为心理学的角度出发，突出了尊重亲情、回归自然的主题，以大面积中心绿地和宅间绿地形成完整的绿化系统，并保留小区用地内190多棵原有的30年树龄的大树，使小区启动时就已郁郁葱葱。然后以“泉”、“溪”、“湖”为主要水景设计手法，在入口广场、中心景观、宅间路旁以喷泉、涌泉的形式设计成水系的源头，通过卵石铺就的溪流汇入中心绿地内的大面积水池——“湖”，形成一个完整的循环式水景系统。在这里，景观不再只是让人远看的景色，而是将人与景完美的融合在一起，并在这种融合中让人感到景观设计手法的无处不在，无微不至。
在建筑单体和设备配置上也丝毫没有放松，高贵、厚重、典雅的外立面形象，体现住宅主人的成就和尊贵；内部空间、户型设计充分尊重人的私密性，使居家活动方便、舒适；在设备配置上让先进的技术成为关怀人们生活的手段，如全电梯住宅、宽带网光纤接入、智能化安防系统、智能化物业管理系统，使人充分享受到科技带来的安全、便捷。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^2、增强忧患意识
记者：作为专业建筑师，你原本有理想的职业，有辉煌的业绩，在别人眼里，你有光环有前途，不久的将来定能在建筑领域成为一个有思想、有作为的出色建筑师，可为什么却要放下安逸的生活、舒适的工作，投身风险较大的房地产开发行业?
王军：平静的湖面练不出精悍的水手。有了十多年住宅设计与房地产开发商交往的经历，总感觉石家庄市房地产业过于沉闷。设计师、规划部门有意设计一些前瞻性的好房子，但却往往受到投资者的限制而不能实施。同时，随着停止福利性分房和货币化分配政策的实施，人们关注住宅需求的方向也开始发生根本性转变。我有过多年建筑设计、前期规划设计的经验，对房地产项目准确定位的能力较强，加上又了解本地的总体规划、各种投资需求等各方面数据资料，进入房地产界可以说更能体现建筑师本来的思想，更能激发出灵感。可以说经过了设计公司的经验积累，转行进入房地产开发行业，是一个水到渠成的过程。
这就像登山运动员，征服了一个高度后，他将准备攀登更高的山峰一样。设计、建筑是我十分喜欢的专业，但让我永远躺在已有的成绩上，做着发挥不了自己更多激情和才能的工作，是一种禁锢。所以，我选择跳出平淡，追求更高。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^3、创新、核心、竞争
记者：企业的发展、经济的增长，都应把创新放在一个极其重要的位置上，在成熟企业的较量中，在拥有同质人才的竞争中，创新是企业惟一的致胜途径，中康的创新意识体现在哪里?
王军：房地产创新实质上包含两个方面的内容，一是经营创新，一是产品创新。在产品上不断创新、持续创新，已成为生存之道，成为企业的核心优势。企业不创新等于坐以待毙，因为没有创新产品就会被消费者抛弃，没有创新运营模式，就会落伍市场，没有创新管理体制企业就缺乏生机和活力。经营管理模式的创新，能够促进建筑理念的创新，建筑理念的创新可以推动产品的创新，这是一个相辅相成的创新体系。
河北中康房地产开发有限公司近年来之所以把创新宗旨作为全公司的第一经营理念，即要工作创新、经营理念创新、产品项目创新，更重要的是创新的激励制度。我们目前正在逐步推行着海尔老总张瑞敏提出的“打破平衡”理念，即当企业上了一个台阶，各部门经过磨合期，运行相对平稳后，就要进行人事、制度利益、资金等方面的调整，使大家在感觉非常好的时候，打破这种平衡，让大家在不断的调整中继续努力，在这样一种大家努力的过程中，使企业得到快速的发展。
随着消费者的日渐成熟和理性，研究市场需求，具备量身定做高附加值产品的能力，就显得尤为重要。对于房地产企业，一是地产作品要量身定做；二是产品要有高附加值。因此，公司为了保证项目高水准，广纳思路开阔、创新能力强、有胆识、有远见的管理人才，这也是公司的人才创新的体现。在产品创新中，公司首先注重硬件创新，即从户型、风格样式、环境、空间、设备、材料等方面，通过多种创新手段，在建筑功能上下功夫，对小区空间、设施进行合理配置。其次注重软件创新，主要侧重于产品的品牌和服务，努力营造社区文化，使潜在的文化内涵与建筑艺术有机地结合。从某种意义上讲，产品创新是推动住宅形态和功能发展的最重要的基础。
记者：目前中国加入WTO的所有谈判已经全部结束，国外房地产企业不久将加入中国房地产市场竞争，而国内房地产企业无论在经营观念上，还是管理方法和运行机制上都与境外企业有一定差距，面对这种竞争，中康公司是否做好了迎接国内外企业竞争的准备?
王军：加入WTO预示着中国住宅业将进入一个新的换代期，这是中国住宅建设快速发展的必然阶段。为迎接新的挑战，中康公司的准备是发扬本企业的优势，向规模化、专业化、品牌化发展，并结合石家庄市的特点，以“博雅庄园”为起点，逐步树立起中康的品牌。品牌的塑造是一个渐进的过程，需要经过时间的检验，需要通过人性化的、高质量的建设，富有特色的物业管理以及建立在永续创新基础上的不懈努力，才能获得大批信赖中康地产品牌的消费者，提升中康品牌的认知度，为中康的可持续发展奠定坚实的基础。 |
