漳州市区实行土地“五统”管理

　　漳州市政府发出正式通知，对市区地实行统一规划、统一征用、统一开发、统一出让、统一管理。今后，漳州市城市详细规划内各类建设使用土地的单位和个人，将实行有偿、有限期的使用制度。
　　据了解，国有土地使用权除依法行政划拨外，其他用地一律由市政府统一出让。土地供应计划公布后同一地块有两个以上意向用地者的，将依法以招标、拍卖方式提供。确实不能采用招标、拍卖方式的，方可采用协议方式。采用协议方式供地的，必须在地价评估基础上，由集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。商业性房地产开发用地，一律采用招标、拍卖的方式出让国有土地使用权。征用市区农民集体所有土地，由政府统一征地，其他任何单位和个人不得直接征用农民集体所有土地。
　　通知还规定：市区内建设用地违反法律规定一年未动工建设的，将按出让金或者征地费用总额的5％收取闲置费；两年未动工的，按出让金或者征地费用总额的10％收取闲置费；超过两年未使用的，经原批准机关批准，由市政府无偿收回用地单位的土地使用权。
　　通知还对土地使用权的转让，土地用途及容积率的变化以及国有企业因破产、兼并、资产重组等需要处置土地使用权的行为做出了进一步的规范。（完）