中央群地标亮相马甸商圈

11月27日，首创置业位于北三环的重要商务地产项目——北环中心 (论坛 像册 户型)举行了一期工程封顶仪式，这座86米建筑大厦的落成标志着北三环马甸桥交通枢纽又一个商务地标诞生。 马甸作为北三环重要交通枢纽和新锐商务的聚合之地，已经具备相当规模的商务配套服务设施，聚集了能源、金融、贸易、科技、文化、影视、出版、外省市驻京办事处等各个门类企业，其中16%为合资企业、30%为国资企业、30%的外资企业，区域商务氛围非常强大。但马甸地区一直缺少一个像国贸、燕莎、城乡贸易中心这样的大型建筑综合体，来整合区域的综合功能和带动区域价值的提升。北京最早规划的十大商业中心——京都商业中心，由于种种历史原因，规划中的10个楼座只完成了5个，难以形成良好的功能协调，一个宜家就让有交通枢纽功能的马甸形成拥堵，其根本原因就在于周边的建筑群体整体开发没有跟上，地面和地下交通的规划和建设不能落实。因此市场也期待北环中心能够扮演激活马甸的角色。 北环中心总体量约18万平米、由三幢风格独特的现代楼体错落而成。北环中心作为首创置业2005年旗舰项目，携地处中关村、亚奥村、国门、金融街四大商圈的地缘优势和马甸密集成熟的交通便利，在开工之初就立志要建成北三环地标项目，由此引来市场和消费者的广泛关注。北环中心开发商，北京阳光京都置业有限公司总经理沈华介绍说：“目前一期工程按期封顶只是开始，随着北环中心二期规划完成和建设落成，将和京都商业中心其他楼座一起，成为一个集酒店、写字楼、休闲娱乐、停车广场、购物中心、高档公寓为一体的现代商务综合体。早年北京市政府规划的京都商业中心将完整的展现出来。马甸区域综合商务功能的不协调，宜家门前的拥堵问题将会得到根本改善。” 北京作为一个快速发展的中心城市，阶段性地存在价值被严重低估的区域，这种 “价值洼地”是城市区域不均衡发展形成的普遍现象，但最终随着城市政治、经济格局的变化，这种“价值洼地”会发生潜移默化的价值回归。目前，马甸已经成为北京为数极少的价值洼地之一，在京城传统投资热地的“投入产出比”逐渐缩水的态势下，价格值洼地马甸的真正潜力正在迸发出来。在马甸，北环中心的表现尤为突出，不仅因其产品特性正中市场的“软肋”，得到了成长型企业的欢迎和抢购，而且还因马甸地区投资环境的蒸蒸日上和商务产品的稀缺得到了投资客的宠爱。北环中心项目总经理助理罗烨透露，随着宜家搬离马甸而展开的商业新一轮洗牌和马甸周边三条地铁干线和支线将陆续建成开通，马甸区域和商务价值大大提升，迎来了新的发展机遇和投资热潮，北环中心在这个大环境的影响和带动下，经过短短四个月的营销期，销售率达到了60%，提前一个月完成了全年的销售任务。 “首创置业2005年在北三环推出两个重要项目，一个是综合商务项目――北环中心，另一个是高尚住宅项目――和平里的小镇，这两个新项目都肩负着重要使命，它们必须成为北三环的重要地标，成为重要的商务势力，分别引领各自区域的文化潮流和影响周边的新商圈。”首创置业总裁唐军在封顶庆典现场表示。