旧有建筑怎么改

一直以来，谈到推广建筑节能，专家和学者都一再强调，旧有建筑的节能改造是目前面临的一大难题。旧有建筑怎么改？谁来改？这些已成为建筑节能的重要课题。 　　近日，北京市以朝阳区西坝河小区、崇文区光明西里为试点的旧有节能建筑改造的设计方案已初步完成，改造工程即将开始。据相关人士介绍，改造将从建筑的维护结构、外墙门窗等方面进行。 　　据北京市建委统计，北京市既有非节能住宅达9379万平方米，占住宅总面积的35%。1976年以后建的非节能住宅为6378万平方米，也达到了住宅总量的23.7%。而1976年以后的建筑节能改造如果完成，据估算每年可节约标准煤103万吨，按目前市场商品煤的价格计算，每年可节约4.2亿元人民币。这样一组数字说明，仅对新建筑抓节能是不够的，旧建筑的节能改造势在必行。北京市建委副主任张兴野介绍说，市建委将会尽快整理出全市每一栋非节能住宅的相关情况和数据，然后再作出时间安排，保证改造合理有序进行。关于改造的方法，他说，一方面要加快调研，通过示范的方法推进。 　　费用的承担问题是建筑节能改造的一个焦点。由于涉及到科研力量的投入等方面的问题，目前，北京市节能改造试点工程是以政府出资为主导。然而，北京市的非节能建筑面积巨大，据专家测算，以每平方米的投资在180元左右计算，全市仅此项改造就将耗资100多亿。这笔资金如何落实？大家都很关注。中国建筑业协会会长涂先生以西欧、北美等国家的经验为借鉴，建议通过房产主投资、政府资助两方面同时推进改造。而北京市建委相关人士谈到，政府可能会给一定数量的资助，但是，绝大部分肯定还要依靠业主。 　　如何在既有建筑上完成改造而又不对住宅造成破坏，是节能改造顺利进行的一个重点所在。很多业主谈到，节能改造是件好事，我们也愿意支持，但是是否会给房屋的装修、地下管道等带来破坏？对此，北京市建委表示，他们会尽力完善技术和相关政策，争取在改造过程中不给业主带来意外的麻烦。同时也希望业主能够给予配合，尽快尽好完成节能改造工作。