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3.2失职
是指监理工程师在监理过程中不履行或不适当地履行合同义务，也就是不按照上述履约方式来履行监亘职责。例如，对监理工程师必须进行检查验收的项目，不进行检查验收或不按照规定方法进行检查验收；对于需要由监理工程师审批的技术文件，监理工程师不进行审批或不进行分析、核对即盲目批准；该巡视的未巡视、该、旁站的未进行旁站；对于该在规定时限内以规定的形式发出的指令，未及时发出或发出错误的工作指令等。这一类的行为都是明显的失职。
3.3未尽职
监理的工作成效和监一时工程师的主观能动性是密切相关的，其好坏的判断有很大的伸缩性，对于上述的建议、检查监督、确认及协商等履约行为，同样的工程师、同样的工作内容，其效果可能是完全不同的。运用自身掌握的专业技能，尽职尽责，完成委托监理合同约定的义务，是对监理工程师的基本要求。如果监理工程师未能做到这一点，虽然并不一定导致业主的损失，但这种未尽职行为，也是一种违约。
4.监理违约责任的承担
发生违约行为并不等于就必然要承担违约责任。在违约责任的承担方面，有两个重要的问题需要加以讨论，一是监理违约责任的责任主体，二是监理违约责任成立的条件。
4.1违约责任的责任主体
毫无疑问，违约责任的责任主体是订立合同的当事人，对于委托监理合同来说，监理单位是订立合同的当事人，因此，监理单位必然是违约的责任主体。在我国目前的法律架构及所有制的体制下，监理单位的组织形式可以是股份制、有限责任制、合伙制或个人制几种形式，尽管这几种形式监理单位的内部组织机构及债务清偿方式不同，但从合同订阅的角度来说，均是以监理单位的名义合同当事人的。当监理单位需要承担经济赔偿责任时，不同组织形式监理单位的责任承担是有很大区别的，如股份制或有限责任制的监理单位以全部资产对其债务承担责任，而合伙制或个人制的监理单位则是承担无限责任。监理单位在履行委托监理合同时，是由具体的监理工程师来实现的，也就是说，监理单位的行为是通过监理工程师的职务行为来实现的，因此，监理工程师的过错造成的违约行为，应视为监理单位的违约行为。
（未完待续） |
