三亚拆除百余"烂尾"别墅 不乏业主自行挥锤

　　东方网12月9日消息：在海南，处置“烂尾楼”难，处置“烂尾别墅”更是难上加难。但在海南三亚市“烂尾别墅”最集中的海坡开发区，今年至今已拆除百余幢“半拉子”别墅，而且其中有38幢是业主自己拆的。
　　今年下半年以来，一些烂尾别墅的业主不再跟政府讲条件、“泡蘑菇”，而是主动拆除一些设计不合理或过时的老楼，为新楼开辟用地空间，这已经成为三亚的一桩新鲜事。
　　这里投资数亿元、，16公里长的三亚湾路建成后，位于该路终端的海坡开发区房地产骤热，每亩地价由18万元涨到25万元至28万元之间，房价也大幅上涨。受此影响，新老业主们不再急功近利，瞅准市场需求给项目全新定位，有些“半拉子”别墅被拆掉，从新规划建设项目。
　　新业主接手后，经过认真核算，认为“烂尾楼”建筑质量很差，式样也洋不洋土不土，若追加投资建成别墅后，也难卖上好价钱，不如挥锤砸倒重建。一位张姓的老板对当地媒体说，不要光盯着拆楼在账面上的损失，把新楼建成精品，价格自然就上去了。
　　据悉，三亚市政府已重新对有着数百栋“半拉子”别墅和酒店的海坡开发区进行了规划，今年依法一举拆掉60余栋“半拉子”别墅和酒店。
　　当地有媒体报道说，已经通过拍卖或协议转让找到新业主的“半拉子”楼，再度开工后已有了不错的销售业绩。