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市场经济发达国家施工发包承包价格的管理(4)

2001-12-27 00:00| 发布者: ccbuild| 查看: 67| 评论: 0 |来自: 网络

简介:  3、日本   日本的建筑积算协会是以提高工程造价管理业务和专业人员的技术水平和社会地位为宗旨的组织。其工作的主要内容有:推进工程造价管理水平的调查研究;工程量计算标准、建筑成本等相关的调查研究;专业 ...

  3、日本
  日本的建筑积算协会是以提高工程造价管理业务和专业人员的技术水平和社会地位为宗旨的组织。其工作的主要内容有:推进工程造价管理水平的调查研究;工程量计算标准、建筑成本等相关的调查研究;专业人教育标准的确定、专业人员业务培训及资格认定;业务情报收集;与国内外有关部门团体交流合作等。从事造价咨询的人员称为积算师,建筑积算师分布在设计单位、施工单位及工程造价咨询事务所等。
  四、造价信息网络
  1、英联邦式(以香港为便例)
  在香港,工程造价信息中较重要的是造价指数的发布。
  按照发布机构分类,工程造价指数可分为政府指数和民间指数。政府指数是由建筑署定期发布的,主要用于政府工程结算调价和估算。私人工程也可参照政府指数调整,但这主要视业主与承包商签定的合同而定。民间指数是由一些工料测量师行根据其造价资料和信息综合而成的,其中最具权威性的指数由威宁谢(香港)公司和利比测量行呈务所发布的造价指数。这两种指数虽属民间性质,但由于他们具有良好的声誉,能够被业主和承包商所共同接受,因而有着不可取代的地位。按照指数的内涵划分,香港地区的主要工程造价指数可分为三类,即投入品价格指数、成本指数和价格指数,分别是依据投放品价格、建造成本和建造价格的变化趋势而编制的。
  建造价格指数从理论上讲应以工程竣工决算所核定的工程总建造费用为依据而制定,然而这样计算出来的指数并没有多少实际意义,因为工程从施工到竣工,再到工程结算完成需要很长时间,上述方法所得指数反映的仅是过去时间的建造价格变化,其准确程度也得不到保证。为此,香港公共和私营部门均采取编制投标价格指数的办法来代替建造价格指数。这是由于业主支付给承包商的建造费用大致上决定于投标价,因此投标价格指数除反映投标价格的变化外,在一定程度上亦反映了建造价格的变化趋势。投标价指数编制的依据主要是中标的承包商在报价时所列的主要项目单价。目前在香港最具权威的投标价指数有三种,由建筑署及利比和威宁谢编制,分别反映了公营部门和私营部门的投标价格指数的变化。
  (未完待续)

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