|
以“拆、改、留”（二级以下旧里基本拆除，以拆为主；
一级旧里拆改并举，以改为主；花园住宅、公寓、新里基本保留，以留为主）为主要目标的上海新一轮旧区改造，经过市区的各方努力，目前已初见成效，上海市的城市面貌今年又出现了可喜的变化。
据统计，到去年底，上海市尚有旧式里弄2000多万平方米，居住50多万户居民，这些住宅建造时结构一般，加上建成年代早，又得不到很好的维修，有的损坏相当严重，大部分住宅都没有煤卫设备，有的甚至至今还使用马桶；其中400万平方米新式里弄住宅和200万平方米公寓住宅，虽在建筑方面有一定特色，但生活功能却不配套，煤、卫、厨绝大多数都是公用的，居民生活很不方便；还有200万平方米的花园住宅，都是结构好、有保留价值的高档房子，只是这些花园住宅已从过去一家一幢变成几家甚至是10多家公用的住宅了，也急需加以改造。上海市政府在今年初作出决定，“十五”期间，按照“拆、改、留”方针，对这2000多万平方米旧区住宅进行改造，以提升上海住宅的品位。到今年11月底，不仅首批110余块改造地块经市有关的部门共同努力，已被认定；而且市政府对新一轮旧区改造的政策也已出台。
目前，各区都正在全力以赴，大力推进旧区住宅的改造。据上海市房地部门统计，今年前三个季度完成拆除住宅的面积已达到280余万平方米，与去年同期相比增长57.9％。
与此同时，作为政府实施的“平改坡”建设和完整街坊创建任务目标也已提前完成。今年确定的1500幢多层住宅“平改坡”计划，到11月底已完成1626幢；取消屋顶水箱1081个，这既为百姓排忧解难，又为上海城市面貌增添了风采。今年计划建成65个完整街坊，到11月底实际已建成100个，其中建成“四高”优秀小区45个。
在今年旧改中，上海市不仅注重对花园住宅、公寓等优秀历史建筑进行保护性修善和改造，而且还十分注重历史文化的延续和发展，目前正在进行“二万户”历史风貌建筑的保护性改造的试点，在规划设计上不仅考虑到保护历史建筑风貌特点和延续建筑历史文脉，而且考虑到按照“高起点规划，高质量建设，高四高”要求，体现历史、人文、生态和科技内涵，使改造后的小区与建设国际化大都市的发展目标相适应。 |
