买房手续费实降多少专家认为与预期仍有差距

“国家计委、建设部大幅下调住房交易手续费”的消息昨天刚见诸报端，许多有买房意向的居民就迫不及待地开始行动。记者昨天在北京市房地产交易中心看到，虽然该中心要到今天才正式上班，但是一拨拨儿来咨询的人就没断过，许多人都特别关注，这手续费降了，买房到底能少交多少钱？
现在北京新购商品房的交易手续费是以房屋建筑面积120平方米为界分为两大类，建筑面积低于120平方米的按500元/单收取手续费，超过120平方米的交纳1500元。而二手房的交易手续费已经在今年年初取消。因此，这项政策对新购住房影响较大。
一家售楼中介的业务员给大伙儿算了一笔账，如果按照新的手续费最高标准“新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元，经济适用房减半”来计算，单交易手续费一项，新购住房降幅在几百到1000多元之间。例如，一套建筑面积在80平方米的新建商品房，少交200多元；而一套150平方米的新建商品房，调整后手续费最多交450元，与现在的1500元差额就在1000多元。
清华大学房地产研究所所长刘洪育教授表示，虽然单从交易手续费而言，与居民预期的税费降幅还有一定差距，但是如果契税、交易手续费、印花税、土地出让金等多项税费都进行调整，那降幅可就不小了。有关专家还建议，北京应加快个人购房税费的“减负”工作。仅以二手房为例，北京120平方米以下二手房契税按成交价的2%收取，上海契税则由买方按房价的0.75%缴纳。