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保留中发展建筑文化
随新一轮旧改全面铺开，淮海路、衡山路、香山路、复兴路等散发着浓郁海派建筑文化底蕴的区域，年末起，将陆续有“新面孔”建筑出现。
处理好保留与发展的关系，在延续海派文化精髓的基础上，使百年名路、百年名宅焕发现代新活力，是这些“新面孔”建筑的共同着力之处。从实际状况分析，目前主要有三种模式。
第一，保留建筑外观，改变内部功能。典型是新天地，将原先石库门建筑进行“整新如旧”改造，青石砖、老虎窗等石库门建筑外观被完整保留，内部则是现代的酒吧、餐厅、商场等。据悉，以此为蓝本，静安区正准备改造南京路附近的西班牙式别墅区，修建出一条别具风味的“黄金走廊”。
第二，珍惜历史环境，延续建筑文脉。典型是香山丽舍，基地一个面向瑞金路，为市中心繁华地段；另一个面向复兴路，具备浓浓的法国情调；还有一个面向香山路，漂亮精致并充满人文气息。据此，瑞金路有沿街商业配套，复兴路安排了别墅，香山路设计了公寓，三条主题鲜明而历史环境不同的道路被和谐融合与延续。
第三，依托城市功能，拓展地段潜力。典型是“汇贤居”和“The Center”，周边有著名的华山路、淮海路及衡山路，住宅环境优越，同时，经过新一轮城市发展，又紧邻地铁一号及二号线，距虹桥、浦东机场只需20与40分钟，办公条件便捷，这样，通过巧妙构思以轴线来统一，并且强调色彩、板材、塔楼格调等，使最现代的办公楼与住宅和谐共生在传统的海派小区中。
从建筑作为凝固的音乐看，文化是其永恒的价值，世界发达国家中，具备人文背景住宅身价均与日俱增，如法国巴黎香榭里舍大街附近、日本东京皇宫附近的住宅区等。
应该说，上海的这几条百年住宅街充满着代表上海历史文化的人文景观与保护建筑群，由于其存留价值大、改造成本高，一直困扰着上述区域的可持续发展，而三种改造模式的产生，标志着这些地段的改造雏形初步形成，它对上海建筑文脉的延续举足轻重。
设计大师比拼
设计师是建筑的灵魂，在目前上海建筑文化的保留与发展中，世界重量级的大师纷纷组合登场。
英国泰瑞尔公司的建筑设计久负盛名，它设计的苏格兰爱丁堡会议中心总体规划方案是解决新老城镇过渡问题的典范，城市的两部分通过这座优雅建筑完美融合。这次，他带着对建筑文化的独特理解，与设计悉尼奥运公园站景观的怡境师等联手进军申城。
在国际大赛中屡获大奖的中国台湾地区建筑大师姚仁喜来沪的组合更国际化：建筑设计方面，有澳洲ANS工程设计公司配合，环境和景观设计方面，有美国T OPO GROUP公司，特色是与周边环境和谐，并将周边优越的景观素质纳入，并以幽静、雅致、清丽的面貌呈现，为居住者创造一个心灵游戏空间。
欧洲旧城改造
在旧城改造的历史保护和延续问题上，欧洲各个国家都做得比较好，欧洲人很重视自己的历史，为欧洲的历史文明而自豪，所以他们对老城的改造是极为细心的。在巴黎市区不会有突兀的建筑，在罗马大家对一砖一瓦都不敢轻举妄动。他们对建筑物的限高和建筑形式的要求都很高。哪怕在原来的工业区将厂房改建住宅，建筑师也会让工厂的历史留下痕迹。比如说，留下一根烟囱或留下一个龙门吊车做成小区标志性的雕塑。因为他们认为将来可以告诉他们的孩子，这里原来是一个什么样的地方。他们认为一个没有历史的地方是没有文化和荣誉的。
营造现代生活方式
世界级建筑大师的参与，不仅带来了独具匠心的建筑风格与创意，在住宅内部，则引入了全新的现代生活方式。
以香山丽舍为例，在住宅边间，设计了很多大窗户，可以看到复兴公园、瑞金宾馆和淮海路夜景，同时还用了许多bay win dow，像欧洲的小阳台，50－60 cm的宽度，让市民可以直接和户外阳光、绿意、清风接触。别墅的每一栋都加进电梯，并挑空，使之透进自然光。
房型上，全明设计，每户层高3.1米，客厅面宽5米以上，配独立玄关，增加住宅私密性，有进深2.4米的观景工作阳台，得房率达81％。
硬件设施上，设计了大面积会所，有室内游泳池、酒吧、健身房、阅览室、商务中心及多功能厅等；每户配中央空调和净、热水系统，入住后，将不会因安置空调外机而破坏建筑立面；并设先进的家居智能远程控制系统，可通过电话设定家庭安保系统，控制家用电器开关，打开空调和浴室加热器等。
车位配置超前，每户均预留车位，可从小区东侧机动车专用出入口，直接进入地下车库，并配备智能管理系统。 |
