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青岛市将设置三道防线，对全市69处文物保护单位、92处近现代优秀建筑进行全方位的保护，以使其中富含的历史、文化信息，在时光的淘洗中得以完好的存留，进而有机地延续整座城市的历史文脉。这是记者从市规划局了解到的。
据介绍，第一道防线为绝对保护区，指文物保护单位、近现代优秀建筑本身所在区域。在这一区域不得进行新建工程或对其他建筑进行改建、扩建工程，如确需进行必要的修缮，应经规划部门和文物单位批准，在专家指导下进行。
第二道防线为建设控制区，就是在绝对保护区范围以外再划一道保护范围界线，一般情况以绝对保护区界外50米为界。在此范围内新建、改建和扩建的建筑物、构筑物须在尺度、体量、高度、色彩、材质、比例、建筑符号等方面与历史建筑相协调，不得破坏原有的环境风貌。一般情况下建筑层数不高于三层高度，应为12米以下。对环境影响较大的新建、改建工程应经专家小组评审，在视觉走廊内应保持历史建筑不同要求的视觉欣赏效果。
第三道防线为环境协调区，一般情况以绝对保护区外300米为界。要求在此范围内的建筑和其他设施在内容、形式及体型、高度等方面与所保护的对象相协调，建筑高度一般不得高于18米。
同时，有关方面还将保护范围内的现状建筑根据其本身价值分为保护建筑、一类建筑、二类建筑、三类建筑共4种类型。前两类为保留建筑，将通过维护、防护加固、修整等手段进行保护。二类建筑多为现代所建，与历史风貌难以协调，但具有较高经济价值，规划近期保留。三类建筑大多为临时建筑和违法建筑，建筑质量很差，导致保护范围内建筑密度过大，景观杂乱无章，规划近期拆除，并进行合理绿化。 |
