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当发展最好的房地产行业与发展最快的行业ＩＴ联姻时，这种“鼠标加水泥”的合作，将发挥出巨大的核能
对于房地产业来说，无论是开发商用写字楼，或者是商用环境，或者是用户自己住的住宅，都有很多ＩＴ方面的需求，这都给房地产业带来了挑战。
土壤和树木的关系
专家指出，用高新技术改造传统产业，这是今后相当长的时期内国家的基本方针政策，在住宅民用领域就是推进国民经济的信息化。房地产行业和ＩＴ行业是相辅相成的，房地产行业是高新技术企业向产业化发展的一个良好土壤，ＩＴ行业又是房地产企业提高档次、上水平的一个手段，所以高新技术和房地产业，一个是技术手段，一个是发展的土壤。
比如说２０世纪五六十年代建设的住宅，当时住宅中电子技术的概念，大概就是一两根的照明线，再没有什么别的电子配置了。到了六七十年代，为了满足电视的需要，就每家每户都接上一个室外天线，有的是在阳台上，有的在屋顶上。到了七八十年代，不但有照明线，还有电视天线，再往后闭路电视也进入了住宅，于是在住宅上强调有几线要入户。现在出现了宽带，还有卫星天线的问题，对小区的建设也带来了一些问题。所以说，房地产的规划、住宅的设计，都应该适应时代发展趋势、高新技术的发展趋势。
未来的大趋势
“数字家居”是房地产与ＩＴ结合的重要表现形式。数字家居应是一个通过以家庭为核心的三层信息平台，包括家庭内部数字化平台，社区的智能化平台以及城市公众信息平台，从而将信息、网络、自动控制、通讯等高科技应用到人们的生活领域，以家庭信息化为手段，实现家庭的社会化和社会的家庭化。
数字家居本身是动态的概念，是要满足业主个性化、人性化需求。从时间上看，数字家居这一概念在两三年前国内就开始有人提出。但随着数字化进程的发展，我们看到，在一段时间里，更多的只是在炒概念，没有真正地把房地产业和ＩＴ业有机地结合起来。２００８年奥运会召开在即，数字北京、数字奥运对整个住宅的数字化也提出了更高的要求；同时，大中城市中也正形成一批相当规模的白领阶层，这个群体对智能化住宅具有现实需求。据统计，美国在家办公人数达到５０００万人。具有智能化的住宅社区因其先进性和经济性，售房率和出租率比常规建筑高出约２５％。
信息化作为当今世界经济和社会发展的一大趋势，已被许多国家作为发展国民经济的基本方针。而我国早把推进国民经济和社会信息化放在优先发展的战略位置，并作出了“以信息化带动工业化”的战略举措。在这种战略政策的指引下，国内各种有关推进社会信息化进程的项目早已破土动工并大刀阔斧地进行着。日前，建设部一位官员在接受媒体采访时透露，建设部今后将推出“数字化创新工程”，来更进一步地推进和完善小区数字化建设。从企业自身的数字化建设抓起，并以此带动起产品开发，即住宅小区数字化建设。
抓住消费者和技术
中国数字生活的最佳状态将在２００３年开始的这１０年间，它将极大地提高大众的信息化水平，带来多彩的生活方式，对广大的厂家与服务商而言，无疑预示着极大的商机。为此，开发商应注意两个方面的问题。
关注消费者是关键。造成开发商面临技术选择出现困惑的原因有很多，其中一个不可忽视的原因就是消费者的心态。目前消费者关心的大方向仍然停留在户型，如厅的大小、卧室的朝向等，对于住宅真正的使用功能因为不了解所以表现得也不是很关心，而对于数字家居的许多新技术方面的问题有的也许听都没听说过，所以单纯依靠消费者来进行选择并不可行。在这方面还需要开发商做许多工作。
不要过于炒作高技术。在现阶段怎样进行技术选择以及用什么样的标准进行技术选择，运营成本与业主的承受能力等，应是开发商要考虑的问题，技术与成本之间要做到协调。而如何保证技术的成熟可靠、实际安装以及后期的维护使用是困扰开发商的一大难题。为此，一些开发企业成立了技术研究中心，有的还专程赴国外考察。但是，对于市场上的大多数开发商而言，他们在做出选择时却常常会犯错误，从而留下遗憾。有专家认为，现在市场过于炒作高技术，一味求新求异，而忽略了一些基本技术问题。技术选择应适合国情，从居住的功能性、居住需求、消费者的实际承受能力来考虑技术问题。 |
