|
10月9日，来自建设部、中国房地产协会和全国19个省会城市、计划单列市、副省级城市的代表聚会南京，举行全国城市建设综合开发协作会第十四届年会。与会代表们呼吁，加强对房地产市场的监管，尽快建立房地产信息系统和预警预报体系。
建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠介绍，我国GDP总盘子才11万亿元，房地产就拥有8000亿元的开发投资市场，吸引银行贷款2万多亿。
房地产一个行业占有这么多的资源，对其它产业关联度、依赖性又那么大，带动作用强，但市场化时间却很短，房地产业经不起任何 “大起大落”，若出现问题，后果将是“灾难性”的。房地产发展不能走股市老路，等到出现问题再调整就晚了。
加强房地产宏观调控和市场监管，前提是建立一个科学、全面的房地产预警预报体系，这是诊断房地产业 “病症”、是否存在泡沫的基础性工作。
沈建忠认为，建立房地产信息系统已成为一个全局性、紧迫性的话题，因为基础统计薄弱已成为影响房地产业健康发展和宏观调控的一道“坎”。他举例说，某年全国建设部门的统计是投资5000亿元盖了2.5亿平方米的商品房，
而全口径统计却是6000亿建了7.5亿平方米商品房，按此测算多出的1000亿元建了有5亿平方米房子，200元/平方米。他们每年都不敢把商品房空置率、空置量对外公布，原因就是这些数字都是一家家开发商自己填报汇总的，根本不可信，经不起推敲，报出去只会误导决策。目前，建设部已着手在上海、南京、厦门等13个城市建立城市房地产市场预警预报信息系统。在南京筹建的房地产预警预报小组中，成员单位有市建委、计委、规划局、国土局、房产局、物价局、财政局、国税局、地税局、建工局、人行南京分行等，通过全口径的信息采集建立中心数据库，实行各职能部门信息互联共享。沈建忠认为，城市房地产预警预报系统不仅是部门和地方动态管理、市场调节的依据，也是国家进行房地产宏观调控和指定政策的参考。 |
