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引子：众人瞩目的新大发数码港已于一月前全面封顶，日前已进入外墙装修阶段，惠普、佳能、JVC、柯达、松下、索尼、富士、MBL、JOLIDA等150多家知名品牌成为入场商家。投资者在工程及招商两方面都放心的前提下更是几欲疯抢，新大发数码港在暖暖的秋日迎来了自开盘以来的第3拨抢购高潮。
规划催生“新大发商圈”
根据政府的规划，大发电器市场将改建成为西南地区最大的数码电器交易中心，随着改造的进行，大春熙商圈内沿街为市的铺面必然被专业大卖场替代，新大发数码港占据大春熙商圈的核心要道，紧扼大发电器市场主要道口，在数码产品、电脑产品、通讯产品与家电产品迅速融合的大趋势下，定位于数码消费类电子产品的新大发数码港，作为大发商圈的重点项目必将成为未来数码电器交易中心的核心卖场。
目前IT数码产品经营的离散化趋势，促使新大发数码港迅速成为CBD中心的数码前沿。IT数码产品将完全脱离科技一条街的集中经营模式，而形成以科技一条街的IT专业卖场和CBD中央商务区的IT商业卖场两大经营模式，特别是在北京、上海、广州、重庆等大中城市，CBD中央商务区的IT数码卖场更是一片勃勃生机。
从经销商的经营状况来看，科技一条街的产品同质化程度非常高，商家数量高度集中，IT产品的销售已经完全变成了价格的竞争，商家在科技一条街的赢利水平已大幅下降，在CBD中央商圈开辟新的销售渠道和赢利模式已迫在眉睫，新大发数码港的出现可谓应运而生。
三大利好助你放心投资
据笔者了解，新大发数码港的销售日前以进入白热化阶段，前一阵子持观望态度的部分准客户已开始纷纷下手，在今年成都市商业楼盘全面开花的局面下，对于大发数码港持续火爆的现状，笔者做了一个了解：对于选择产权商场的购买者一般有两个共性：有闲散资金；不想自己经营。对于这些购买者来说，三个因素是他们最关心也是最担心的：一、口岸：对于选择产权商场，绝大多数购买者愿意选择传统商业口岸，而对于新大发数码港的认同则原于大发的商气沿袭以及政府对大发商圈新的规划；二、商场定位：投资产权商场的消费者大多数选择稳定收益而不愿自己经营，因此是否有稳定的收益很大程度上将取决于商场选择的业态以及后期的经营队伍，在这一点上，新大发数码港慧眼独具，在CBD中心选择了数码主题卖场，打破了城南科技一条街的传统格局，奠定了CBD中心IT商业卖场的基础，在市中心数万公司数码产品的巨大需求中坐上第一把交椅，惠普、佳能、JVC、柯达、松下、索尼、富士、MBL、JOLIDA等150多家知名品牌的入驻，以及由原“百脑汇”店长刘斌率领的专业团队的管理更增添了投资者的信心。三、投资收益：大多数产权商场，开发商都会给予一定额度的收益预算，是否有预算中的收益是消费者最担心的问题，据了解，新大发数码港近期推出了一种新模式：总房款在30万以上一次性付款客户，签定合同时可直接用五年的预期收益冲抵部分房款，这种一签合同就立杆见影的收益形式让投资者兴奋不已。据悉，春节前新大发数码港便会开业迎客，投资者很快便可以成为世界知名品牌的房东。
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新大发数码港小档案
新大发数码港背靠传统电器商圈大发电器市场，面临春熙时尚黄金商圈，东接红星大动没动脉，西连移动通讯商业中心太升南路，坐落于成都市市政府规划的CBD中央商务区的重要核心区域。这个区域除了有100万常住人口及上万家国内外知名企业的公司以外，还有传统商圈对西南各省市及成都市二三级市场的辐射能力带来的上百万流动人口，以及成都市锦江区政府办公大楼、锦江区物价局及工商银行的宿舍区等重要政府机构。
新大发数码港正大门前新贯通的东西走向的玉双路拥有2000辆/小时车流辆和8000人/小时人流量，明年初开通的南北走向的竹林巷是政府规划中的将春熙商圈与大发商圈连接起来形成大春熙商圈的核心要道，新大发数码港盘踞在这两条重要交通枢纽的十字路口，位居于成都的"曼哈顿"之中，其卖场两面临街，且所有临街铺面全是落地式的大玻璃门，是成都市首家通透性的开放式专业卖场。
该商住物业为现浇钢筋全框架结构。一到三层近7000平米专业卖场布局，中央空调系统，上百个停车位的地下停车场，专业货运区，通信、光纤及宽带，工程专业监控设备等。 |
