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记者从有关部门了解到，作为中关村未来可持续发展规划的重要部分，海淀区政府及中关村科技园区管委会成立专项资金、委托清华大学进行的“中关村生态人居环境标准体系课题”研究日前圆满完成，并将把课题成果应用于海淀生态办公区域整体规划。如此大范围办公区域的整体规划，在全国尚属首例。海淀区将根据中关村的地缘特点、资源优势和城市化进程，进行分阶段、因地制宜、科学而成体系的生态化改造。
具有生命力新鲜办公
据了解，绿色生态办公区是具有生命力的新型商务办公模式，它是运用生态学原理、环境学原理和建筑学原理，遵循生态平衡及可持续发展原则。合理设计、规划建筑内外空间的布置和能源约束，使其在系统内部能够有序的循环转换，从而获得一种高效、低耗、无废物污染的办公方式，这种办公方式在发达国家被称为逆城市化运动。很多国际跨国公司的总部都设在生态办公区EOD内，有自己独特的形象，办公环境舒适、环保、健康，处处体现以人为本，亲自自然，尊重自然，爱护自然的理念。
与中央商务区，CBD相比，生态办公区EOD占有更大的优势，从交通来看，交通林立的中央商务区交通问题很难解决，而生态办公区根本就不存在这一问题。从环境来看，中央商务区建筑密集，办公空间相对拥挤，而生态办公区绿化充分，生态优良。非典以后，越来越多的客户认识到自然、健康、绿色办公，新空间的重要性。从安全的角度来看，“9.11”以后，人们对于高耸的大楼有恐吓的意识。从信息交流来看，如今信息高速公路，网络化大行其道，人们不再愿意因为沟通、交流而拥挤在一起。生态办公区正适应了这种心理的需求。
EOD优化海淀商务环境
近日，在由中关村写字楼商会、中关村不动产商会筹委会主办，北京广厦世纪投资咨询有限公司、《楼荟》杂志承办的中关村首届绿色办公论坛上，海淀区委经贸委主任赵金生说，海淀区建设生态办公区就是遵循绿色、科技、人文和可持续发展的理念，将这种新型商务形态与海淀区独有的生态环境优势相结合，突出海淀上风上水、依山傍水的优美环境和积淀深厚的人文环境，在山水环保当中建立低密度、高品质的办公区，以此统领全区的基础设施，商务环境建设的大局。海淀区将通过建设生态办公区，打造良好的投资环境，吸引跨国公司、研发中心和知名企业入驻，增强海淀产业凝聚力，加速海淀支柱产业链的形成，优化海淀的产业结构，促进产业升级和海淀经济的全面对外开放，增强区域经济的核心竞争力。
目前，海淀已有一些生态办公区的雏形项目，比如说北大的生物城，中关村的软件园以及科技环保园，还有两处正在建设的生态办公区项目，像四季青的振兴园，温泉镇的生态办公区项目，还有一些生态办公区的项目正在规划当中。海淀区政府将全力推动绿色生态办公区这种新型商务办公模式的发展，为跨国公司研发中心，知名企业入驻和经营创造良好的投资发展环境。从而推动海淀经济持续、健康的发展。
尊重自然的保护性开发
中关村生态人居环境标准体系课题组组长饶戎介绍，建立生态安全系统首先是对自然资源的保护和利用，对于未来的生存环境，或者是居住办公环境非常重要，约60％以上的土地将用于自然环境保护。
生态规划建立了整个绿地系统的评价、建设与管理体系，并且建立了数据库，可以为管委会提供非常准确的整个绿地系统的生态效益的查询，比如放养量以及对生态效益带来的影响。规划用地分了五个等级，其中一、二级是生态保育期和生态缓冲期，基本上没有建设量。第三期叫生态环视期，这个区域当中约五十平方公里，需要先进性生态环境的保育再进行开发建设。第四、第五区约占到17％至20％范围之内，它的容居率最高是0.9％至1％，所以它的开发建设量是非常小的，约每平方公里是十个人，符合国家生态县或生态市的标准。如果真正的能够按照生态规划的要求进行实施，海淀区未来的居住和办公将具有非常好的外在条件。
此外，针对绿色办公建筑，研究部门还建立了绿色建筑评估标准，这个标准是把绿色办公区看成一个产品，为它制定的自身特有的标准，以此来保证绿色生态办公建筑的质量。通过这一系列从宏观到微观，到标准的控制，建造的生态办公区，才是一个真正有内在品质的绿色办公场所。 |
