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最新修改的《健康住宅建设技术要点》（2004年版）近日正式发布。三年前，建设部国家住宅工程中心、中国建筑设计研究院首次提出“健康住宅”理念。它所定义的健康住宅是，在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，促进住宅建设可持续发展，进一步提高住宅质量，营造出舒适、健康的居住环境。
《健康住宅建设技术要点》从出台之初就显示出强劲的生命力，因为它是一个动态的标准体系，每年都根据实践中的实际情况对既定标准进行修改。国家住宅工程中心有关人士介绍，与以往标准相比，2004年健康住宅的新版标准强调了健康住宅不但体现在居住环境的健康性，如居住空间、空气环境、声、光、热、水、绿化环境等方面，提出与社会、技术及居民可支付能力等水平相关的量化技术指标，而且拓展到住区的社会环境健康性，包括住区社会功能、住区心理环境、公共卫生体系、文化养育体系、保健体系、健康保险体系、业主健康行动、健康物业管理等方面，整个体系内容更加完善，数据更加科学。为体现健康住宅体系的完整性，《健康住宅建设应用技术》2004年试行版也在此间同期发行。
专家们强调，健康住宅不是房地产炒作的概念，而是立足于大众住宅，以维护健康为起点，向有益和增进健康发展，逐步提高和完善健康住宅的建设标准。与市场上“事后挂牌”的“明星楼盘”、“优秀楼盘”等五花八门的概念不同，一个楼盘成为“健康住宅”建设试点单位，并不意味着它已经是“健康住宅”，健康住宅强调的是健康住宅专家委员会在健康住宅建设中的全程跟进、参与指导。一旦有不符合健康住宅建设试点协议书的地方，即要予以纠正。在项目建成之时，经健康住宅专家委员会专家对试点项目的业主体验调查、过程检测报告、课题研究报告、整改落实及持续改进制度等的验收，合格后推荐并报国家住宅工程中心批准，这个项目才最终称得上是“健康住宅示范工程”。据了解，国家住宅工程中心目前共受理近百个项目申请健康住宅建设试点，批准了16个城市19个项目为健康住宅建设试点项目，分别是北京的奥林匹克花园（一期）、金地格林小镇、三环新城、厦门浪琴湾、珠海五洲花城（澳洲园）、沈阳河畔新城、长沙香舍花都、金华南国名城、南宁邕江湾别墅园、重庆奥韵花园和阳光华庭、武汉森林花园、深圳金地香蜜山、江门中天国际嘉华苑、兰州鸿运润园、海口都市森林、中山朗晴轩、北京当代万国城Moma国际公寓、嘉兴江南太阳城等项目。今年1月，北京奥林匹克花园（一期）已被批准为健康住宅示范工程。 |
