奥运主场馆建设全面施工 经营奥运场馆带来商机

昨天，美国体育与旅游委员会主席雷德·克里斯藤森在科博会“北京奥运场馆建设项目推介会”上提出：奥运场馆在赛后应转化为可供社区使用的公用设施。 在昨天召开的“北京奥运场馆建设项目推介会”上，北京市奥运场馆建设指挥部办公室主任助理田萌宣布，奥运主场馆的建设已进入全面施工期，今年是奥运场馆建设最为关键的一年。 4大项目年内开工 田萌在推介会上介绍，第29届奥运会计划共使用35个比赛场馆，其中北京地区30个，京外地区5个。根据北京奥组委的安排，新建的15个项目将在2006年前建成投入使用。目前，国家体育馆、奥运村、奥林匹克公园和会议中心等4大新建项目已全部确定项目法人，将于今年下半年开始动工，2006年全面竣工。 去年12月24日，北京市市长王岐山在国家体育场的动工地点下达第一道开工令，标志着北京2008年奥运会场馆建设工程启动。随后，北京市政府成立了“奥运场馆建设的北京奥运场馆指挥部办公室”（即北京奥指办），负责解决项目法人在承建场馆过程中涉及到的一些具体问题。截至目前，国家体育场、国家游泳中心、射击馆、老山自行车馆等项目已陆续动工，15个新建项目的项目法人也已由市发改委通过公开招标的方式确定。奥指办预测，按照这一进度，北京的奥运场馆建设完全能如期完工。 项目建设在市场融资 奥运场馆建设所蕴藏的商机早已引起市场人士的关注。在昨天的推介会上，全球知名技术公司和原材料供应商纷纷前来探宝。一家国际技术公司的公关总监称，公司早就注意到了北京奥运场馆建设所带来的巨大商机，他们希望与负责场馆建设的项目法人进行更多的交流，以便更好地与市场需求对接。一些环保公司还对国外环保技术能否应用于北京的奥运场馆建设提出疑问，对此，北京市发改委副主任刘志表示，北京的奥运蛋糕是属于世界所有的，北京希望更多地从国际市场引入一些高端技术。 刘志透露，北京用于奥运场馆建设的直接投资将达100多亿元人民币。为减轻地方政府财政负担，所有项目建设将全部采用市场融资的方式，这将给金融、原材料、环保市场带来巨大商机。 刘志说，奥运场馆建设所涉及到的成本，将由负责场馆建设及运营的项目法人自主筹集，这涉及到向金融机构的融资问题。由于政府会给予一定的优惠，经营奥运场馆基本上不会赔本，给奥运场馆项目贷款对银行而言是很好的买卖。新建奥运场馆大多采用钢结构设计，据初步估算，30个奥运场馆建设与改造将涉及到300万吨钢材需求，这对钢材商来说将是一个很大的市场。此外，还有水、煤、热、气、污水处理等配套基础设施的建设，将给相关产业带来商机。 关注场馆后期利用 北京成功申办2008年奥运会，场馆建设投资将超过数千亿元。但奥运会只有20多天，奥运会结束后，巨额投资建设的场馆以及配套设施应该怎么办？在昨天的奥运场馆建设项目推介会上，美国体育与旅游委员会主席雷德·克里斯藤森专门就“后奥运时期”奥运设施的综合利用问题介绍了美国的经验。雷德表示，“后奥运时期”如何综合利用奥运设施，是每个曾举办过奥运会的城市头疼的问题。美国尤他州盐湖城举办了2002年冬季奥运会，冬运会结束后雷德就亲自参加了将奥运会场馆转换为旅游胜地的计划，在原来的奥运村基础上发展建设了以旅游、餐饮、娱乐以及滑雪为主的新型旅游中心。 雷德认为，北京第一次举办奥运会，奥运场馆及配套设施从设计时就应当考虑到奥运会结束后的综合开发利用，比如奥运会结束后，北京可以将奥运场馆转变为为市民服务的多功能综合体育设施，同时，还应在奥运场馆周边进行开发，以形成城市新亮点。 记者了解到，对于场馆后期利用，在前两天举行的北京市长国际企业家顾问年会上，瑞士信贷集团联席首席执行官麦晋桁对王岐山市长也提出了类似的建议。麦晋桁表示，奥运会的申办城市必须有能力动员广泛的资源来建设大量世界级设施，这样可以产生大量就业机会，给申办城市带来大量收入。此外，运动会结束后，全新的场馆还可以承办其他世界锦标赛事，而将奥运村作为市民永久性住所不仅意义重大且可取得良好的经济效益。