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在为期4天的“第四届中国国际住宅产业展览会”上，“集成住宅”成为展会的最大焦点。这种前期在工厂、后期在工地，集合了最新设计理念、全新房屋结构、各种部件、仅用40小时就可以装配完毕的集成住宅，不仅吸引了大量普通参观者的注意，而且引发了不少开发商的关注。而建设部的专家则指出，集成住宅将是中国房地产下一步的发展方向。
优势明显
在北美，集成住宅已经发展70多年了，其中以木结构为主，但随着木材价格的上涨，美国加大了钢结构住宅的推广，目前，在北美市场，轻钢结构的住宅正在以每年30%的速度增长着，从原来每年新增200栋轻钢结构住宅发展到现在每年增长2000至3000栋轻钢结构住宅。轻钢结构住宅，已经成为集成住宅市场的主力。
与混凝土、砖混结构的住宅相比，轻钢结构住宅有着诸多的优势。
自重轻。与混凝土结构的住宅相比，轻钢结构住宅自重仅是前者的1/4。这主要是因为轻钢结构承重力好，其墙壁加上保温层后厚度只有10多厘米，而混凝土结构的墙壁除了要支撑结构，还要支撑自身的重量，所以一般要在30厘米厚。
轻薄的墙壁带来了更高的使用率。同样的建筑面积，轻钢结构住宅的有效使用率要远远高于混凝土住宅。据了解，以一栋200平方米的二层住宅为例，轻钢结构住宅的使用面积要比混凝土结构住宅多出8%-15%，也就是说要多出16平方米到30平方米的使用面积。
虽然墙体轻薄，但是节能效果却非常好。据介绍，轻钢结构住宅能提高50%的节能效果，可以节省30%-40%的采暖运行费。
此外，轻钢结构住宅还具有耐腐蚀，受白蚁侵蚀；具有高抗震、高抗风性；建筑速度快、低风险、综合效益显著；可回收、环保。
风头渐盛
据了解，随着中国房地产的兴起，国外集成住宅企业看好中国市场，早在上个世纪90年代初期就有企业进入，但是因为中国的特殊国情，发展集成住宅时机尚未成熟，结果，没有多久，又有不少企业退出了中国市场。这两年，集成住宅重新出现在人们视野之中，其诸多优点引起了发展商和消费者的关注，而且正在以迅猛的速度增长着。
与此同时，建设部等部门出台了系列推动集成住宅的政策法规，从2003年6月30日开始全面禁止使用粘土砖到及国办发72号文等一系列产业政策的出台，对独立式住宅，特别是超轻钢结构集成住宅的发展都起到了巨大的推动作用。
据了解，目前全国市场上做集成住宅的企业已经超过50家，仅北京市至少有5家以上的企业。其中北新建材投资100亿元引进日本技术，打造集成住宅产业基地；世纪宅国际集成住宅展示中心则在短短半年内签下10多亿元的意向订单；居其美业则成功打造了轻钢结构集成住宅的现实样板———纳帕溪谷，正在和多家开发商谈论合作事宜……
记者采访中，无论政府官员还是生产企业，都对集成住宅的发展前景持乐观态度。
阻碍重重
虽然发展前景一片美好，但是，从现阶段的发展看，集成住宅发展也面临着诸多困境。
居其美业西式房屋技术开发有限公司副总经理戴昆告诉记者，虽然公司目前业务承接情况非常好，除了纳帕溪谷，正在与不少开发商接洽合作事宜，但是，公司相当一部分精力被牵扯在市场推广上，因为市场对轻钢结构住宅了解得太少，存在太多误区，把轻钢结构住宅等同于仅能遮风避雨的廉价房，却没有看到它各方面优秀的表现。这样，迫使企业在开拓自己的业务的同时，不得不进行常识扫盲。
另一方面，目前正是开创初期，国内真正拥有集成住宅技术的企业太少，这导致市场上的产品良莠不齐，不合格的产品大大影响了集成住宅在消费者心中的印象。 |
