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６月８日，北京市建委开出２３个违章开工项目名单，其中引人注目的是华润置地旗下凤凰苑售楼处也在当中。
据了解，凤凰苑就是华润置地凤凰城。位于北京三元桥，占地面积２５万平方米，开发面积近７０万平方米。据相关媒体报道，２００２年夏天，凤凰城近百余户业主联合拒绝收房，当时就成为北京楼市的焦点。
其实，目前北京楼市许多类似华润置地的开发商都或多或少面临一些问题。华润置地旗下多个楼盘遭受投诉纠纷，而金地、万科等大牌地产商也面临投诉或者其他方面的危机。
另一方面，随着市场的发展，原本地域性非常强的房地产业也逐渐走向全国化。目前，北京楼市已经是全国诸侯逐鹿中原，一半以上的市场被外来强龙瓜分。合生创展、珠江投资、世纪金源、万达集团、顺驰集团、万科、金地这些南派开发商已经成为了北京楼市的主角。而北京本土企业也开始积极寻求到外地发展，阳光１００目前已经到天津、重庆、桂林等地开发项目。
这样一来，由于南北、东西的风土人情、文化背景和气候特点都存在各种差异。所开发的房地产项目是地地道道搬不动的不动产，因此也决定了其消费人群主要是本土，或者在本地工作生活的人群。这样，外来地产商是否能适应环境成为所要面临的首要任务。现在北京楼市已经形成了群雄逐鹿中原的局面，不过也出现了一些外来地产商水土不服的情况。号称南军北伐的先锋广州地产大鳄珠江投资与合生创展就曾出现水土不服，几经调整终于走上正轨。目前，同为粤军巨头的富力城也开始出现了水土不服的最初症状。从珠江合生和富力城可以看出，两巨头在进驻京城前两年的市场感觉都非常良好。但到第三年，市场感觉好得有些过了头，因此出现了“水土不服”。这样也给众多异地开发的房地产泼了一瓢冷水。
黑名单??
建委公布２３个违章开工项目名单??
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