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天津市建委计划未来几年内将每年启动建设近50万平方米的“天津市住宅产业现代化试点小区”。同时，建设几个在全国具有领先水平的“国家康居示范工程”。目前，本市首个国家康居示范工程即将开工建设，该工程占地10.04公顷，建筑面积约10万平方米，全部工程由天津市金厦中天房地产开发有限公司开发建设，明年11月15日整体交付使用。津门的首个国家康居示范工程名为金厦新都庄园，其坐落于本市西南部李七庄居住区内。
1户型以90—120平方米为主本市的首个康居工程住宅设计种类多样，共11种单元，34种户型，建筑面积50—220平方米。住宅以90—120平方米的户型为主。户型以一室、二室及三室为主，结合TOWNHOUSE面向市民。住宅主要面向社会中等收入者，同时又能满足社会各阶层人士的需要。
2均价每平方米4000元以上据了解，该住宅销售价格大致为均价4000元/平方米以上。房屋结构为小高层及多层建筑。供热系统采用集中供热，地板辐射采暖方式，一户一循环，单独计量，管材选用PEX管材。整个小区住宅100%装修一次到位，采用无害化装修材料。
3朝向绿化彰显人性住宅布局共有三种形式，其中包括，3层的低层联排住宅、4—6层的多层住宅和9层的小高层住宅。住宅全部南北朝向布置，住宅间距1∶1.5，合理控制建筑物长度，日照、通风良好。住宅以院落布局为主，增强了人们的归属感。小区绿化以两条轴线为主，东西向绿化走廊与居住区整体绿化相结合，南北向绿化带配以浅池水景（水源来自小区的中水处理系统），带状、块状、点状绿化相结合，绿化率达45%，均好性强。
4车位解决率达44％小区道路采用内外道路相结合的骨架，区内主要车行道宽7米。小区设三个入口，出入方便。小区内共有414辆机动车停车位，停车率44%，分为地面、地下及底层停车三种形式（地面停车以小区外环路为主，小高层设地下停车库或底层停车，低层联排住宅每户底层设一个车位）。
5幼儿园茶室超市应有尽有小区配套公建更具多样化，小区内设泛会所、托幼园、有机垃圾生化处理站、土建变电室、箱式变电站、换热站。泛会所内设多功能厅、活动室、茶室、超市、美容美发、公厕等公共服务设施。新都庄园居住区内设有小学、大型集中商业设施及公交车首末站。
6中水回用垃圾生化进小区小区内采用中水回用技术处理，小区每天产生的生活废水，用于绿化、环卫、景观、洗车等，其余可达标排放。并且采用有机垃圾生化处理技术，利用微生物菌群消化处理小区每天产生的有机垃圾，使其95%以上达标排放，余下的可作为有机肥料用于小区内的绿地施肥……
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