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近几年，国家积极倡导发展节能建筑，降低能源消耗。然而，由于人们的意识淡薄，政策法规和技术支撑体系不完善，以及市场激励机制的缺失等，建筑节能工作在推广过程中举步维艰，面临着“叫好不叫座”的尴尬局面。
据介绍，近年来，随着城镇化进程加快，人们居住环境不断改善，但许多建筑不能采用节能的结构、材料、器具等，使得建筑能耗十分严重。目前，我国住宅建设方面的能耗已达到3.65亿吨标煤，占整个社会能源终极消费的27.6％。以有着“火炉”之称的重庆市为例，夏季空调用电量平均每户居民为500-2000千瓦时，加剧了电力供应紧张，几乎每年都出现拉闸限电的状况。在许多住宅小区，尽管配电系统年年增容改线，仍满足不了用电负荷的增长需求。有关专家预测，未来几年中，我国建筑能耗占全社会总能耗的比例将上升至40％，超过工业、交通、农业等其他行业，居各能源消耗之首。
然而，建筑节能工作的开展并不令人乐观，出现了“叫好不叫座”的尴尬局面。早在1998年，国内部分城市就开始启动建筑节能工作，制定管理办法，编制民用建筑节能管理制度，并开展了建筑节能试点工作等。尽管如此，但此项工作仍不理想。国家每年施工住宅面积可达十几亿元的楼盘中，达到住宅节能设计标准的建筑面积不足竣工住宅总量的５％。
开发商积极性不高是节能建筑发展遭遇尴尬的重要原因。一般来讲，建造节能房的成本比普通住宅高出10％左右，每平方米售价也“水涨船高”，要在原来基础上高出100－200元。同时，建造节能建筑与传统的工艺不同，建筑设计从围护的结构、设计的角度、施工的角度、计算达到的系数等要比一般普通建筑复杂，需采用新材料，如多孔空心砖、保温砂浆等，施工要求高。一些开发商认为，节能建筑与普通住宅从表面上并无多大差别，消费者在短期内感受不到节能效应，再加上节能房的售价较高，市场需求不大。
这个中原因还是一个花钱的事情，开发商在是否采用节能技术方面最大的担心是难以控制成本，但实际运作情况表明，节能别墅比一般高质别墅造价每平方米高1500元，高层公寓则每平方米高800元，如果运作成功的话，售价的提高应该远大于成本的增加。因为这部分成本投入是物有所值的技术含量的提升，并非概念炒作，而是实实在在提高了居住与使用的舒适度。而且，如果领先采用节能技术，有利于强化公司品牌形象，增强差异化竞争优势，这会带来一系列的连锁效益，拓展更加“有利可图”的长远市场，从而达到提高市场竞争力与提高售价的目的。因此，开发商并不会因采用建筑节能技术而少获回报。
造成建筑节能推广不利的原因还有认识不到位；缺乏有效的激励政策和强有力的法律法规；缺乏行之有效的新技术、新材料、新配件和新的设计及管理模式的推广交流平台；缺乏有效的行政监管体系；标准规范体系还未形成；城市能源结构不合理，资源浪费现象严重等等。
上述这些确实与花钱无关。随着市场的发展，房地产市场已逐步进入了“买方市场”，重新考虑市场需求问题已经摆在每个开发商面前。事实上，北京、南京、上海、广州等城市，已经有多个节能建筑的成功范例，并受到市场的热烈追捧。只有不断创新才是创造市场商机的原动力。顺应建筑节能大潮，实现节能建筑的社会和经济效益双赢，为中国的可持续发展作出贡献，是每个有责任的开发商的必然之路。 |
