建设部制定的《绿色建筑评价标识管理办法》（试行）规定，绿色建筑等级由低至高分为一星级、 二星级和三星级三个等级。但是，绿色建筑常被误认为是高成本投入的工程。专家指出，绿色建筑并非要增加更多成本，已建成小区也可进行节能小改造。
绿色地产不再“关公战秦琼”，我们需要绿色建筑。
权威发布 建设部给绿色建筑评级
为规范绿色建筑评价标识工作，引导绿色建筑健康发展，2007年8月21日，建设部制定的《绿色建筑评价标识管理办法》（试行）公布并正式实施。
据了解，绿色建筑等级由低至高分为一星级、 二星级和三星级三个等级。建设部负责指导和管理绿色建筑评价标识工作，制定管理办法，监督实施，公示、审定、公布通过的项目。 对审定的项目由建设部公布，并颁发证书和标志。
记者发现 国际绿色标准引入社区
记者在采访中了解到，凯德在北京的首个别墅项目——卓锦万代，今年4月率先将国际绿色标准引入社区。卓锦万代的开发商，凯德置地北京运营总经理毛大庆介绍，《绿色建筑指南》由一系列专业指标评定与绿色档案组成，包括环境影响评估、绿色认证目标、绿色获奖说明、分阶段绿色总结报告等。该标准将严格适用于嘉德置地集团旗下包括新加坡本土和中国、澳大利亚、东南亚、英国等海外市场。
“所有与建筑生态、建筑环境相关的工作，都将被《指南》详尽的指标和严格的标准限定，并且这些考评结果与员工的绩效直接挂钩。”毛大庆说。此外，《绿色建筑指南》还设有专题研究基金与奖励基金，用以发展和鼓励绿色建筑工程、项目、专业技术人员与承包商。
老社区小改造大环保
8月10日，北京绿色奥运绿色行动宣讲团的数位专家和“老社区，新绿色”的志愿者们走进远洋地产旗下新入住项目——远洋•自然，参观小区在绿色人居方面的建设成果。这意味着由远洋地产发起，“老社区，新绿色”大型绿色环保公益活动，正式走入远洋地产旗下新项目中，传递“小改造、大环保”这一绿色环保理念。
据了解，“老社区，新绿色”公益行动已经完成了北京15个老旧社区的环境改造或改善工程，约有14万人直接和间接受益。而今年4月再次启动的“远洋绿色基金”，目前已吸引70多家老社区参与，并完成了第一批基金的10家获选社区的环境改造和改善工程。远洋地产市场副总经理段涛表示，远洋地产也同时在自己开发的相对老旧的社区里去践行绿色成果，更重要的是，将活动中学习到的环保知识和经验，融入到旗下新开发产品的各个环节。
专家解析 绿色建筑并非增加高成本
目前，绿色建筑常被误认为是高成本投入的工程。中国科学院生态环境研究中心客座研究员薛孔宽指出，绿色建筑不是非要增加更多成本，经济、生态是绿色人居的最大亮点之一。在现有的条件下，将各类体系有机结合起来发展绿色人居才是科学且具有可持续发展的。像远洋•自然在原生树移植、原生草地种植以及小面积水景观处理等方面的绿化理念和经验都是值得推广的。
“我们对小区水环境、生物环境进行水循环处理，达到节水和保护积水环境制氧的目的，这个过程分解了中水含有的大量化学物质和有氧生物，复氧处理避免了原始中水导致水景容易发绿发臭的弊端。”毛大庆表示。据了解，卓锦万代在环形水系的维护方面采用了北京别墅市场以及市政的公建配套方面都比较少见的水净化处理设备，大大降低了水系景观的维护费用。
已建小区可进行小改造
那么一些已经建成并入住的小区，在节能环保改造上，能否实现“小改造、大环保”呢？长期从事绿色人居研究的李皓教授指出，有的社区内现有的水系景观没有“自净”功能，建议在水底铺设碎石，并利用水生植物，以慢慢形成自然生态环境。同时，她还建议应该在小区内多种植一些攀缘植物，可以起到挡风、降温、提升舒适度的效果。像远洋•自然原生态果树保留很多，可以通过社区“采摘节”等活动，将软文化的要素加入到社区绿色人居理念中。
贴心提醒 后期装修也要节能环保
事实上，经过十几年的发展，房地产的发展方向已经进入了一个更新换代的时期。因此，节能已然成为关乎今天老百姓生活水平能否提高的最关键的一步。对此，建设部住房产业化促进中心副总工程师孙克放认为，绿色环保节能建筑不仅停留在建筑材料本身上，还应该包括装修建材。事实上，如果市场上长期流行毛坯房，绿色建筑就是空话。从源头上选择绿色建材，使中国的住宅在装修方面有所突破，可以说是推动绿色建筑发展的重要环节。
北京润丰房地产开发有限公司总经理王宇介绍，该公司一直以绿色环保节能住宅为开发原则，因为项目是精装修交房，专门成立了材料部，包括墙上的漆、门窗、衣帽间等物品，严格控制材料环保节能的指标。同时，直接与有生产能力的厂家签订协议，由厂家进行机械化生产，并到现场安装，力求做到真正的绿色环保建筑。
华远地产董事长任志强在接受记者采访时也表示，真正的环保节能建筑应该是在提升产品本身品质的同时，以节省居住者后期节能环保支出费用为己任的。比如，一些项目因为采用了新技术，从某种意义上取消了空调和暖气的使用，这对于业主后期使用就节省了很大一笔费用支出。 | 
