凤凰社区出具情况通报:初步认定房屋主体建筑安全

凤凰社区出具情况通报
说有关单位和专家勘查后初步认定房屋主体建筑安全
 
2009-07-02 
 
 
  昨天下午1点左右，凤凰南苑小区里，贴出三份告示。

  一份是《告知书》，署名是“杭州市房地产联合开发总公司”，告知书全文如下——

  凤凰南苑小区居民：

  2009年7月1日，我公司接到凤凰南苑社区关于小区4#楼与5#楼交接处北面的室外地面出现裂缝和沉降的情况通知后，第一时间和施工单位到现场，会同街道、社区、物业、上城区相关部门，结合施工图纸和现场实际情况产生的原因、下一步的处理方式等进行了讨论和分析。

  现对原因初步分析如下：此沉陷范围不在主体建筑和地下车库建筑范围内，位于主体建筑地下室外墙和地下车库外墙之间的空隙，估计是连续的降雨，部分管道可能存在渗漏，加之此处的回填土压实不足，致使回填土经水长期浸泡和流失，出现沉降，导致地面路面和台阶出现开裂和沉陷。

  鉴于以上情况，现经与有关部门协商，拟按以下措施进行处理：

  1. 考虑到业主对主体建筑的安全性存在顾虑，将在政府有关部门的监督下，委托具有资质的房屋安全鉴定机构对房屋安全性进行鉴定，估计鉴定报告将在二周左右后出具，鉴定结果将及时通报各位业主。

  2. 立即组织施工单位对沉陷部位进行开挖，直到坚实部位和相关结构部位，会同社区、物业等进行见证，同时进行原因分析。

  3. 制订维修方案，立即组织人员进行路面恢复施工，估计维修时间在三天左右。

  鉴于上述工作将给小区业主的生活带来不便，在此表示歉意。为尽快恢复小区道路的通行，因此希望各位业主给予实施过程的支持和理解。再次表示感谢！

  一份是《温馨提示》，署名是“紫阳街道凤凰社区”和“杭州城南房地产物业公司凤凰苑管理处”，全文如下——

  凤凰南苑高层住宅居民：

  2009年7月1日，凤凰南苑4幢和5幢交接处北面室外地面出现裂缝和沉陷的情况，早上上城区有关部门、区安监局、紫阳街道等领导亲临现场查看，并对问题的处理作了指示。后开发公司对问题的解决，提出了三个措施，并张贴告知。根据开发公司提出的解决措施和方法，社区和物业为此向居民提示：

  1. 居民对开发公司提出的解决问题的方案如有异议或有更科学的方法，请及时向社区或物业反映。

  2. 开发公司在施工期间，居民要保护好自身安全，并支持和配合施工单位施工。

  3. 施工期间，居民家中如发生墙体开裂、窗门裂缝及时向社区和物业反映。

  一份是凤凰社区出具的《关于凤凰南苑高层地面沉陷问题会议情况通报》，全文如下——

  2009年7月1日凌晨在凤凰南苑高层发生地面沉陷的情况后，市、区有关部门的领导高度重视，经过实地勘查，于当天下午在社区召开了专题会议进行情况分析。与会单位有：杭州市房屋安全鉴定所、杭州市质量安全监督总站、上城区建设局、上城区安监局、上城区质量安全监督站、市联合房产公司、紫阳街道、城南物业公司、凤凰社区。凤凰苑业委会代表参加了本次会议。会议形成了以下意见，现通报告知各业主：

  1. 经过与会各单位的人员和各位专家查看现场（范围鉴定、拍照）并对比施工图纸后，初步认为，房屋主体建筑是安全的。

  2. 造成地面沉陷的原因主要是回填土不实。加之雨水渗漏，致使回填土下沉和流失，引起地面沉陷，考虑到居民的出行及近期天气的影响，会议提出同步修复不影响安全鉴定，故即日起修复破损沉陷及出现裂缝的部位，将对居民的影响减小到最低限度。

  3. 鉴于居民对房屋安全的担忧，会议提出立即委托杭州市房屋安全鉴定所对房屋进行安全观测，同时及时提供相关的报告。

  4. 随着汛期的来临，由联合房产公司组织施工单位对其他路段进行排摸，是否存在类似的问题，做好沉降观测，完善预警机制。

  5. 及时通报信息，确保居民对事件的知情权。

  昨晚，上城区紫阳街道又发来一份情况说明，全文如下——

  2009年7月1日早晨，凤凰南苑四幢单元楼前室外地面路面出现塌陷沉降，涉及范围8平方米左右。区政府领导、有关部门和街道以及建设单位负责人及时赶到现场，实地察看。

  现采取以下措施进行处理：

  1. 由社区将有关情况告知住户，提醒住户注意安全，如发生异常情况及时告知社区。街道和社区成立安保队伍，加强巡逻，密切观察，严防意外情况发生。

  2. 委托杭州市房屋安全鉴定所对相关住宅楼进行安全检测，有关检测结果将及时告知住户。

  3. 落实建设单位采取措施，进行全面检查，确保居民安全，严防此类事件再次发生。

  4. 要求建设单位根据房屋鉴定结果，结合小区路面修复，进一步完善修复方案，及时予以修复。

  5. 由街道牵头，成立由相关部门参加的协调小组，切实保障居民安全，维护社会稳定。