住建部：我国住宅最高用50年存质量痼疾

    7月23日，国家建设部工程质量安全监管司司长陈重表示，我国住宅房屋的设计使用年限一般为50年，住宅房屋质量仍与群众要求有差距。

    他还表示，今年6月上海市发生的在建住宅楼房倒塌事故是“极端个别”现象，全国住宅工程质量正在不断提高。

    住房质量痼疾仍存

    陈重表示，目前全国城镇在施工地达到了35万个以上，在建的城镇房屋建筑面积为47.4亿平方米。其中，有26.2亿平方米是住宅。我国住宅工程的质量稳中有升。

    他同时表示，与经济发展和人民群众改善居住条件的需求相比，住宅工程质量的总体水平仍存在一定的差距。主要表现在：住宅工程质量事故仍有发生，给人民生命财产安全造成损失，也引起社会舆论的强烈反响；同时，住宅的许多质量通病还没有完全消除，住宅工程的质量投诉事件仍然较多。

    今年6月27日上午，上海市闵行区“莲花河畔景苑”房地产开发项目中，一幢在建的13层住宅楼房发生楼体倒塌事故。上海市政府经过调查后表示，事故的主要原因是，楼房南北两侧压力差导致过大的水平力，超过了桩基的抗侧能力。

    陈重表示，建国以来还没有过这样的情况，倒楼事故是“极端个别性”案例。工程质量安全监管司副司长吴慧娟表示，事故仍暴露出住宅工程质量管理上的薄弱环节。

    她称，与35万个工地，47亿平方米在建房屋的工程量相比，现在全国质量监督人员只有4万余人，监管任务巨大。

    我国对住宅房屋的设计使用的年限要求一般是50年，分为保修期和使用期。根据建设部令第88号《商品房销售管理办法》的相关规定，保修期从交付之日起计算，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。

    不惜成本，保证钢筋质量

    针对上海倒楼事故，住建部于7月1日发出《关于开展全国在建住宅工程质量检查的紧急通知》，要求各地立即对在建住宅工程质量进行检查，检查范围包括保障性住房和商品住房等各类在建住宅工程。

    陈重表示，在此次检查中发现质量隐患的，将会及时采取整改措施；涉及结构安全重大隐患的要立即停工整改，隐患消除前不得复工。同时，对存在严重违规行为的企业，将要依法给予行政处罚。

    记者发现，根据通知要求，本次检查内容不仅包括工程实体质量情况，还有施工单位、执业人员和责任主体执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

    吴慧娟表示，近年来，针对建筑工程质量，住建部出台了《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》等相关文件，以及一系列用于完善建筑技术标准体系的强制性条文。但起到的作用并不明显。

    陈重引用媒体的话称，现有的建筑质量安全法规、规章和强制性标准不可谓不多、不细、不全，但落实的效果并不理想。

    通知还要求，7月30日前，各地要将检查情况上报住建部部工程质量安全监管司。同时，住建部将于今年7月至9月组织督查。

    对此，陈重表示，住建部不久将对全国30个省、自治区、直辖市开展在建住宅工程质量全面检查。检查组将大量抽调有经验的工程技术人员，以及住建部的工作人员。

    针对近期钢筋市场价格浮动，并对建筑企业的建安成本带来很大影响，陈重强调，钢筋的质量直接影响到建筑的质量，无论成本提高多少，钢筋必须符合要求，绝不能偷工减料，绝不能假冒伪劣。