奉化“楼脆脆”倒楼主因查明 全市将老排查旧楼房

奉化“楼脆脆”倒楼主因查明 全市将老排查旧楼房

经专家鉴定，质量不过关和地基长期浸泡是倒楼主因

3单元居民楼客厅被切掉了一半。

发生倒塌事故的５号楼。

　　“市民可以放心，该是政府承担的责任我们一分也不会推卸。”昨天下午，奉化市锦屏街道党工委书记唐武军表示，专家组初步鉴定认为，倒塌的5号楼确实存在工程质量问题。

　　9月5日凌晨2点30分，奉化市锦屏街道西溪路5号居民楼3单元轰然倒塌，所幸当地政府事先转移了所有住户，事故未造成人员伤亡。

　　昨天，记者在现场看见，倒塌的3单元仿佛被人用刀沿着对角线劈成了两半，残留的楼层上依然能看到住户未来得及搬走的电冰箱等家具，废墟堆得有近两层楼高。

　　5号楼倒塌后，附近居民非常担心，自己所住的楼会不会受到影响。而倒楼住户因为找不到建设方和施工方，担心自己的财产损失得不到合理赔偿。

　　针对笼罩在大家心头的重重疑虑，唐武军明确表示，专家鉴定结果出来后，该承担的责任政府不推脱；该转移的居民，你想留，我们也不同意。

　　四分之一的楼房转眼消失

　　两个月前，5号楼的居民发现楼房西侧的外墙凸了出来，并且有类似鲤鱼嘴的裂痕出现，当时居民们就向居委会反映了这一情况。

　　9月3日，南门社区居委会在安全大排查中发现这幢居民楼房屋承重墙出现倾斜，十分危险，于是居委会立即发布通知，要求居民在9月4日下午6点以前转移，而且打算在9月7日对楼房进行安全鉴定。

　　就在居民们全部转移的8个多小时后，9月5日凌晨2时30分，5号楼3单元轰然倒塌。

　　据旁边几幢楼的居民说，当时突然“轰隆”一声，5号楼一楼的外墙倒了，楼房裂开了一个大口子，不久后，又是一声巨响，接着就是一阵剧烈的震动，5号楼四分之一的房子转眼间就消失了，附近居民楼全都笼罩在浓浓的灰尘中。

　　对楼房质量投诉过多次

　　9月5日凌晨半边楼倒塌时，5号楼3单元201室业主袁忠贤和妻子是在朋友家中度过的。后来邻居们告诉他，房子倒塌时，他们的房间是最先坍倒的，紧接着整个单元的一至五楼“轰”地一声，仿佛有一把刀斜劈过来，顷刻间分成两半。

　　袁忠贤说，他和妻子在附近的市场摆摊卖菜，经济拮据。房子60有多平方米，5年前买的，至今还欠着很多钱。“街道已经给了2500元，暂时解决了我们的生活问题，但以后怎么办？我们现在几乎什么都没了，到哪儿去住啊？”

　　妻子何女士呆呆地望着废墟中的房子。“我们一辈子的家当都在这里了。”她不停地用手拭泪。

　　家住3单元401室的袁先生1989年搬进小区，是第一批住户。他告诉记者，5号楼共有四个单元，此次倒塌的3单元有10户人家。房子是1987年建造的，质量一直都不好。自从住进来后，他们已经投诉过很多次。1997年，开发商还对墙面进行了一次大修。

　　袁先生说，房子倒塌后，政府及时出面，给他们送油、送粮食，每人补贴了2500块，这样的作法他们很认可。但是，因为房子质量有问题，开发商又是集体单位，他认为政府应该要承担部分赔偿责任。

　　“我们想从这里搬出去”

　　在5号楼南面，距离仅十几米的地方是7号楼，也由四个单元组成。

　　“我们的房子可能也很危险。”2单元的周女士拉着记者来到7号楼3单元西面的一堵墙边，墙面水泥与墙砖已经脱离，用手一敲，发出中空的声音。“两个月前，倒掉的房子就出现过这种现象。”

　　记者走访了7号楼的几户居民家，均看到了长短粗细不一的墙面裂缝。3单元一楼的一扇地下室的门无法关上，居民说，这也是5号楼房子倒塌后才出现的。

　　河南籍的傅女士今年5月份花了33万买了7号楼3单元403的房子，时价每平米四千多。傅女士说，5号楼一倒，我这房子怎么办，还有24万的银行贷款要还呢。而且与钱相比，她更担心的是一家人的人身安全。

　　“我们想从这里搬出去，希望政府能安排。”7号楼的居民说。

　　质量不过关和地基长期浸泡是倒楼主因

　　才造了22年的房子，怎么说倒就倒？奉化市房地产管理中心主任宋国通说：“工程质量肯定是有问题的。”

　　宋国通说，9月5日，他们邀请了宁波市房屋建筑设计专家进行现场勘查,初步认定工程质量不过关和地基长期浸泡是造成房屋倒塌的主要原因。

　　专家组认为，施工方选用的建筑材料不过关，用料不足,建筑过程中也存在着不规范现象。此外,房屋所在地是河流冲击平原，地质松软，楼房又处在低洼地段，地基常常浸泡在水中。日积月累，积水慢慢冲走了地下的沙土，导致地基出现小幅移动，造成了建筑物结构不均衡，加速了房屋的倒塌。

　　专家在勘查中发现,5号楼很多居民对墙体结构进行了改造，这也是造成房屋倒塌的一个原因。

　　应承担的责任不会推卸

　　房屋倒塌确实与工程质量有关，但是如今原建设方奉化市大桥镇城建开发公司转制后已不复存在，施工方名称至今不详，谁来为质量问题埋单？

　　对此，奉化锦屏街道党工委书记唐武军态度坚定：“住户们的合法权益我们肯定要保护。”他说，房屋倒塌的责任方是房屋建设方、施工方还有部分住户。建设方原是大桥镇一下属集体企业，转制后不复存在，原大桥镇也一分为二，成了今天的锦屏街道和岳林镇，两个镇(街道)一定会承担起原公司应负的责任。

　　唐武军说，街道考虑重建5号楼，但专家们的最终鉴定还未出来，不晓得该地块是否适合建房，目前尚无法决定重建地址。另外，房屋倒塌是多重因素引发的，得先由建筑设计专家出具鉴定结果，从专业角度初步判定三方责任归属，然后再从法律层面划分责任，裁定各自承担金额。

　　全市开展老旧楼房排查

　　唐武军表示，专家组已经对该地区的地质状况进行了初步检测，如果其他住房也存在危险，即使居民想继续住下去，政府也不同意。

　　“如果整个区域地质都有问题，我们考虑全部拆迁重建。”唐武军说。

　　楼房倒塌事故发生后，奉化市已要求各镇(街道)对建造时间长、年久失修、常被洪水浸泡的房屋进行一次排摸检查，一旦发现危房，要求居民立即转移，有质量问题的，就地改造，在规定时间内整改完毕。

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