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2005年的春节晚会上，名为《装修》的小品揭露了野蛮装修造成的多种安全隐患，让人印象深刻。可这样的事在东陵区方明街一住宅小区又再次发生。一业主对房屋楼板进行找平处理时，凿透楼板。5月11日，市法院判决楼上业主和开发商对破损楼板予以修复。
野蛮装修凿透楼板
2007年3月17日，李先生购买了方明街一住宅小区房屋。当年5月，楼上邻居王先生在装修过程中对楼板进行拆改时，楼板出现破损，楼下李先生家房屋天花板多处脱落、裂缝、并出现漏洞。
李先生气愤地说：楼上这是野蛮装修！沈阳市城市管理行政执法局东陵分局于2007年5月15日作出《行政执法责令改正通知书》，要求王先生限期改正。2007年5月31日，沈阳市东陵区房产局查明：王先生在装修中未经审批，擅自拆改，将地表找平水泥灰以及钢混结构楼板水泥保护层全部拆除，因震动造成楼下棚顶几处水泥松动脱落，已对房屋的主体结构构成一定影响。
混凝土强度不合格
王先生显得很是委屈：没想到楼板这么不结实，房屋肯定有质量问题。
2008年3月18日，经辽宁省建设科学研究院、辽宁省工程质量检测中心检验，作出了该楼板板底破损较严重，局部存在混凝土疏松、脱落现象，混凝土脱落最大达到30×360mm，露出的钢筋有锈蚀现象，楼板有一处贯通破损孔洞；该楼板板底破损影响楼板正常安全使用，并且影响楼板的耐久性，应对破损楼板进行加固处理；房屋3层顶板混凝土抗压强度不满足设计要求，但是按照国家规范计算，这个楼板现在这个强度正常使用下不会出现破损情况。
李先生为进行鉴定支付鉴定费4万元、资料复印费633元；王先生为进行鉴定支付鉴定费1万元。2008年10月28日，李先生诉至法院。
装修者和开发商共同修
法院认为，因王先生在对其房屋装修过程中对房屋楼板进行找平处理导致楼板出现破损现象，虽然王先生主张其是正常的装修施工，但沈阳市东陵区房产局及沈阳市城市管理行政执法局东陵分局已对其下达行政执法责令改正通知书，认定王先生的装修行为已超出了正常装修范围，故王先生应对该行为造成的后果承担法律责任。
经权威部门鉴定，楼板的混凝土强度确实不合格，但是按照国家规范计算，这个楼板现在这个强度正常使用下不会出现破损情况。故王先生应与开发商共同承担修复责任。2010年5月11日，市法院判决王先生、开发商对破损楼板予以修复：如逾期不予修复，则由李先生自行修复，修复费用经相关部门核算，由王先生、开发商各负担50％，鉴定费5万元、资料复印费633元，王先生、开发商各负担50％，王先生和开发商对以上判决互负连带责任。
室内装修有禁区
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。建筑主体包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
记者调查
四大“野蛮装修”
记者调查了解到，市民最反感的“野蛮装修”主要表现为四个方面：一是拆墙打洞破坏楼房整体结构，即变动建筑主体和承重结构；二是改变住宅外立面,在外墙上开门窗洞；三是超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载，随意在楼板上开槽、打孔；四是将卫生间、厨房间移位、扩大或增设，私自改变房屋里一些管线的走向。
法官说法
装修拆改应先审批
那么该如何制止野蛮装修行为发生呢？市法院民二庭一位法官说，依据《沈阳市城市房产管理条例》第三十九条规定：如拆改房屋主体结构或明显加大荷载的，房屋所有人或使用人应当向房产行政管理部门提出申请，由房屋安全鉴定机构对实施方案进行安全鉴定，房产行政管理部门应当自受理之日起二十日内决定是否予以批准。经批准的，房屋所有人或使用人需持批准文件到建筑行政主管部门办理施工手续并领取施工许可证。本案中，王先生属未经审批，擅自拆改。
据法官介绍，按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。装修人对住宅进行装饰装修前，还应当告知邻里。装修人未申报登记或违反规定进行装修的，可处500元以上1000元以下的罚款，并责令其恢复原状，受影响的市民可直接到行政执法局投诉。 |
