亚运停工广州楼市供应或减两成

　　广州市国土房管局相关负责人昨日表示，在新政调控影响下，广州楼市需求将大幅萎缩，所以亚运停工带来的供应减少的影响会比预想的要小。

　　一手住宅供应减少万套

　　市国土房管局相关负责人昨日表示，亚运停工肯定会对楼市供应产生影响，但影响的程度还不明确。据中原地产研究部统计，如果没有亚运会影响的话，估计2010年广州楼市供应量约为6万-6 .5万套、730万-780万平方米左右，但受到亚运会影响，估计广州一手住宅新增供应量将减至4.7万套、600万平方米左右，这意味着亚运停工导致2010年的实际供应量比预期的减少约两成。

　　供应会减少，是否会推高房价呢？市国土房管局相关负责人表示，受到今年房地产调控的影响，楼市的成交量正在减少，“需求端肯定不会像去年那么火爆，所以相对来说今年的供应和需求应该能够保持平衡。”

　　明年上半年影响显现

　　年底的停工可能对明年上半年的广州楼市供应带来更明显的影响。省房协理事赵卓文指出，影响可能在明年一季度开始显现。其实开发商可以通过赶工等方式加快建设速度，但目前楼市走向不明朗，开发商也有躲避新政风头的意向。

　　据合富辉煌统计，今年五一期间本应有13000套商品住房推向市场，但实际供货量只有5000套，开发商的推货进度也在减慢。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，关键看下半年亚运城8000套住房能否推向市场，如果不能如期推出将加重供应紧张局面。

　　此外，根据相关报建程序，如果房地产项目不能在今年6月份前完成基坑部分工程，将无法取得施工许可证，也要停工。而明年春节前后又是大批建筑工人返乡回家的时段，广州工地进度停滞或减慢的现象将持续到明年初。