住宅产业核心技术在于主体结构

　　住宅产业化内涵深远、路途遥遥。重视、分解、剖析、研讨、交流；专家、官员、企业、建筑师、评论人、小业主；可以是义愤者、建言者，甚至互斥者、怒骂者。消除行业隔阂、畅所欲言、互通有无，为求“三人行”中“必有我师焉”。

　　住房和城乡建设部住宅产业化促进中心技术产品处处长叶明、黑龙江宇辉集团董事长刘文清，与主持人一起共话住宅工业化如何实践出真知。――编者

　　主持人：住宅产业化十余年间难见重大突破。目前来看，推广的条件是否已经成熟？

　　叶明：今年以来，上海、山东、江苏、安徽、深圳等不少地方都纷纷出台了相关的技术、经济政策，有效地推动了住宅产业化工作。北京市更是专门出台了《关于推进本市住宅产业化的指导意见》，要大力推进住宅工业化建造方式。

　　与此同时，万科集团、长沙远大、中南建设、黑龙江宇辉等一大批企业也在积极开展住宅建筑工业化技术的研发和工程实践，均取得了一定的科研成果。

　　从这些成果来看，目前发展住宅建筑工业化的基础和条件已经具备，时机已经成熟，现阶段亟需加强政策引导和扶持。

　　主持人：我注意到你一直提到住宅建筑的工业化，如何理解它与住宅产业化的关系？

　　叶明：简单来说，住宅产业现代化就是住宅生产的工业化和现代化。住宅产业化就是利用现代的科学技术、先进的管理方法和工业化生产方式去全面改造传统的住宅产业，使住宅产业的工业生产和发展水平达到或符合时代发展要求。

　　住宅产业现代化的重要标志正是住宅工业化的程度和水平。住宅工业化是住宅生产方式的变革，必须从生产方式入手，来推进住宅产业现代化。因此，也可以说，住宅工业化是住宅产业化的核心。

　　主持人：那么，实施住宅工业化的核心又是什么？

　　叶明：目前，行业内关于工业化的具体实施路径存在几种不同的看法。但是，我始终认为，住宅建筑工业化的核心技术主要是主体结构技术。不研究解决主体结构技术体系，住宅产业化就难以实现。

　　如果把成品住宅作为最终产品，我认为住宅主要由主体结构、室内装修、建筑设备三大部分构成。室内装修、建筑设备一定要依附于主体结构，脱离主体结构都可视为单项技术和产品，所以我们所强调的技术集成和室内全装修，必须建立在主体结构的基础上，才能形成完整的成套的技术体系。我们现在的主体结构技术是传统的技术，尤其是与室内全装修技术是相脱离的；我们现在的生产方式是粗放的，其根本原因还是主体结构技术。

　　主持人：那么，宇辉集团的工业化实践也是着眼于结构技术吗？

　　刘文清：自2005年至今，我们已经自主研发了预制装配整体式混凝土剪力墙结构技术，以及相配套的构件设计、构件预制、构件装配和施工工艺，还主编了《预制混凝土剪力墙结构技术规范》省级地方标准。

　　总体来看，我们也是着眼于住宅主体结构的工业化，和叶处的想法不谋而合。

　　叶明：这种工业化生产方式与传统的建造方式相比，具有三大明显特征：一是将现场施工转移到工厂制作，二是将现场浇注变成现场装配，三是将外墙现场分项施工变成为结构、保温、装饰一体化预制形成整体。

　　主持人：请问刘总，宇辉是出于什么考虑决定做产业化？能否分享一下你的心得？

　　刘文清：我是在多年的工程建设过程中深切地感受到传统施工方法存在的诸多问题。如现场施工条件差、管理难度大、建筑材料浪费严重、质量安全难以保证、工人成本逐年增长导致工程成本增加、项目后期维修维护困难……

　　2005年，我们带着这些问题在国内外进行考察，深受国外住宅建筑工业化生产方式及建造技术的启发，经过认真分析和研究后，下定决心将住宅工业化作为公司的发展目标。为此，我们进一步整合企业内部资源，改造了企业原有体系和模式，引入到设计、生产和施工各个环节，完善产业链，并与哈尔滨工业大学联合设立了研发中心。

　　几年下来，通过工业化生产，我们在项目品质、劳动效率、节能降耗、减少成本等方面，收获的效益十分明显。这条路应该说是选对了。

　　主持人：刘总是从实践得真知，而且收效不错，应该可以为同行提供一个参考。作为政府主管部门人员，叶处认为，宇辉的实践有哪些值得总结和启示性的经验？

　　叶明：宇辉的实践充分表明，推广应用以预制装配整体式混凝土剪力墙结构技术为代表的混凝土结构技术和工业化生产方式，确实是转变经济发展方式的有益创新，也是促进住宅产业整体技术进步的必然要求，经济效益和社会效益将十分明显。

　　但是，住宅工业化是一个系统性、综合性、方向性问题。过去的实践表明，住宅技术发展如果始终以单项技术为主，缺乏有效的集成和整合，即便技术水平再高，也难以形成完整的建筑体系和产业链，住宅产业难以取得整体技术进步。

　　因此，应该统一科研、设计、开发、生产、施工等各方面的认识，明确目标、协调行动，方能有所作为。