楼某某成09年楼市热点 专家把脉偷工减料是病根
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“楼脆脆”、“楼歪歪”等十兄弟 搜索量达50万以上 8个是商品房 部分曾获奖 专家把脉—— 上海的楼脆脆、成都的楼歪歪、合肥的楼断断……2009年楼市抢眼的不止一个“涨”字，一些特殊名词组合成的“楼XX”家族，更让房地产市场热闹得一塌糊涂。 法晚记者根据谷歌搜索结果发现，10个可达50万条以上的“楼XX”，8个是商品房。本报邀中国社科院房产专家牛凤瑞、曹建海为病楼把脉：病症是缺钙，病因是偷工减料、违规施工。 “楼××”·家族 “楼××”兄弟多 身份多是商品楼 “楼××”家族的老大叫“楼脆脆”，出生地为上海。 2009年6月27日凌晨5点30分左右，“轰”的一声把上海市闵行区莲花南路睡梦中的人们惊醒，原来对面莲花河畔景苑一栋在建的13层楼连根“卧倒”。网友把此问题楼房戏称为“楼脆脆”。 随后问题楼房的队伍不断壮大，相继出现了“楼断断”、“楼薄薄”、“楼裂裂”、“楼晃晃”等众多“兄弟”，组成阵容庞大的“楼××”家族。 “楼脆脆”、“楼薄薄”并非指哪个楼盘的固定名字，它们还有不少的克隆兄弟。比如“楼薄薄”除了浙江嘉兴版外，还有无锡版、泰州版。 本报根据谷歌搜索结果，整理了10个可达50万以上搜索结果的“楼××”，发现有8个是商品房。 另两个例外则是武汉的“楼高高”和山东烟台的“楼垮垮”，分别属于经适房和公共设施。 “由此可以看出，‘楼××’已成为问题楼房的代名词。”多部房地产蓝皮书主编、中国社科院研究员牛凤瑞对法晚记者说。 “楼××”·病症 虽然身体“缺钙” 却获“健康”大奖 站不稳、易断裂，“楼××”家族最大的病症就是“缺钙”。 在“楼××”家族中，重庆奉节的“楼裂裂”、山东的“楼垮垮”确定为危楼，不能够继续使用，哈尔滨的“楼停停”和武汉的“楼高高”因存在巨大安全隐患被叫停，并进行拆除。 刚交付使用的合肥“楼断断”，市民不敢入住。成都“楼歪歪”、浙江“楼薄薄”、江苏“楼晃晃”致使居民寝食难安，纷纷欲打算离开。 而上海的“楼脆脆”连根“卧倒”导致一名工人当场死亡。 不过，需要反思的是，这些“楼××”在“栽了”之前，有的还曾获众多奖项。 例如，上海“楼脆脆”莲花河畔景苑曾被记入上海市建设工程质量诚信档案优良记录，来自《扬子晚报》的报道称，无锡版的“楼薄薄”获得过中国建筑学会、中国房地产及住宅研究会、中国风景园林学会等主办的2003年全国人居建筑规划设计方案综合大奖。 “楼××”·诊断 “缺钙”缘于偷工减料和违规施工 中国社科院研究员曹建海指出，根据有关部门的诊断，偷工减料、违规施工，是导致“缺钙”的主要原因。 在偷工减料方面，浙江嘉兴的“楼薄薄”，设计应为12厘米厚的楼板，实际上只有7厘米多，最厚处也只有10厘米。 而山东烟台的“楼垮垮”，仅仅使用了5年时间就变成了危楼，使用期间经常出现水泥块脱落。经调查，里面的钢筋很细且已经腐蚀。 除了偷工减料外，有的还与违规违法施工有关。如重庆的“楼裂裂”，因为开发商擅自对下方土地进行开挖，导致该居民大楼底部、巷道、天桥及房间的地板、墙壁上到处出现裂缝。 曹建海接受法晚采访时表示，工程仓促上马，施工招标、工程材料采购把关不严，容易导致质量隐患。 此外，业主单位盲目追求低价标，导致一些单位以低于施工成本的水平报价，中标之后只能偷工减料、瞒天过海；还有，工程承包中的层层分包、转包问题，导致工程费用被抽筋扒皮。 2009年 “楼XX”十兄弟 楼脆脆 6月，上海闵行区“莲花河畔景苑”小区一栋在建的13层住宅楼整体全部倒塌，被网友称为“楼脆脆” 楼歪歪 7月中旬 ，成都“校园春天”小区原来距离就很近的两栋楼房微微倾斜，靠在了一起，业主甚至打不开窗户，被称为“楼歪歪” 楼断断 8月，合肥一18层高楼的一层，四根立柱出现严重的裂缝，上下错位，被称为“楼断断” 楼薄薄 8月中旬，浙江省桐乡市太阳湖小区一期，楼板厚度仅为7.9厘米，隔着楼板能听见楼上楼下邻居说话，成为名副其实的“楼薄薄” 楼高高 9月中旬，媒体报道，武汉12层的经济适用房开发单位却擅自加盖了8层，被称为“楼高高” 楼停停 11月上旬，哈尔滨东方莫斯科城楼盘在卖出近2000套房之后被当地有关部门勒令停工，被网友戏称为“楼停停” 楼裂裂 11月上旬，重庆奉节一宿舍楼底部、巷道等多处出现裂缝，被称为“楼裂裂” 楼垮垮 11月中旬，央视报道了山东烟台汽车东站投资4000万元，在投入使用短短5年内“速朽”，成为随时可能垮塌的“危楼”，被称为“楼垮垮” 楼晃晃 12月，江苏常州21栋居民楼因为昼夜不停摇晃而被称为“楼晃晃” 楼酥酥 12月，齐鲁电视台报道了山东滨州一高档小区竹竿就能捅破房顶的新闻，业主戏称之为“楼酥酥”
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