规划局辟谣 对金沙洲违法建设罚款达总造价5%

[提要]  规划局文件显示：保利房地产(集团)股份有限公司经广州市规划局穗规地证[2007]1390号和穗规地证[2008]72号分别取得了白云区金沙洲B3701A04和B3701A05地块的《建设用地规划许可证》。

　　近期，有媒体对保利房地产(集团)股份有限公司在金沙洲建设“违建别墅”一事进行了报道，并称“每栋罚2万”，违建就变合法的情况。为澄清事实，今天，广州市规划局对保利公司金沙洲项目规划审批情况进行了说明。

　　规划局文件显示：保利房地产(集团)股份有限公司经广州市规划局穗规地证[2007]1390号和穗规地证[2008]72号分别取得了白云区金沙洲B3701A04和B3701A05地块的《建设用地规划许可证》。

　　随证核发的规划条件中明确了项目用地性质为商品住宅用地，容积率≤2.8，住宅套型结构比例：套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积的80%。2009年，规划局审批了该项目的修建性详细规划(穗规批[2009]559号)。

　　规划局表示，保利公司在获批修建性详细规划后，在未申领《建设工程规划许可证》的情况下，就于2010年2月擅自先行施工建设，其中04地块有85栋建筑，05地块有5栋建筑。

　　保利公司金沙洲违法建设属于未取得建设工程规划许可证进行建设的情形，但是用地手续合法完备，并且符合经审定的修建性详细规划，即它在实体上符合规划要求，但是在程序上缺少了报建手续，按照《意见》属于“尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违法建设”，依法应责令改正，并处建设工程造价的百分之五以上百分之十以下的罚款。

　　另外，据悉，关于罚款幅度方面，《意见》作了具体规定，“未取得建设工程规划许可证擅自进行建设的违法建设工程，对于属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，应当……处该建设工程总造价5%-8%的罚款。”根据上述规定，规划局对保利公司金沙洲违法建设做出了建设工程总造价5%罚款的处罚，同时责令补办报建手续。

　　规划局相关负责人表示，该项目在实体上是符合规划要求的，只是没有按照要求办理申领《建设工程规划许可证》的程序。规划局对它作出的处罚也主要是针对其违法法定程序的行为作出的处罚。并不是媒体所说的“每栋罚2万”，违建就变合法的情况。