南宁“火星文”楼盘频现 外墙开裂成通病

　　近日，论坛有网友贴出了一组楼盘图片，该楼盘墙体上密集分布的裂缝修补后状如“火星文”，让人看了触目惊心。“火星文”楼盘图片出来后，引起了众多网友的关注，经多方证实，图片内的楼盘确系广西恒大企业集团有限公司开发的恒大苹果园项目。编辑从恒大苹果园业主论坛了解到，不少业主事后纷纷发帖表示对楼盘建筑质量的担心。还有业主发出了疑问，如此大面积的修补裂痕，会不会对楼体的安全性产生影响。

　　为了进一步了解事情的真相，昨日，搜房网连线恒大苹果园的开发商广西恒大企业集团有限公司，广西恒大表示愿意接受采访，对所有关心此事的业主做一个正面的答疑解释。

施工工人正在对外墙进行修补

　　问题一、为何会出现这么大面积的裂痕？

　　恒大苹果园施工方代表，中建四局邓经理在采访中表示，图片中出现的裂痕并非真正的墙体裂缝，而是施工方针对墙面出现的细小裂缝进行砌开后重新抹灰过程中出现的。网友拍下的图片正好是抹灰处理后粉刷腻子前的阶段，因此裂痕看起来才会又大有多，但实际上裂缝并不大。

　　修补面积最大的是金色阳光组团9#楼，该楼栋于去年七八月份按工程进度进行外墙粉刷，距今一年时间。由于施工阶段正值南宁天气最炎热的阶段，日晒的高温、早晚的温差等等原因导致了金9#楼栋的外墙裂缝较多。而施工方为了能在交房前彻底清除裂缝带来渗水的可能性，最终决定在交房前对楼栋进行全面的修补，以保证以最好的状态交房给业主。

　　问题二、裂痕对楼体结构安全是否有任何影响？

　　编辑从恒大苹果园业主论坛了解到，对于墙面的开裂，业主们最担心的问题莫过于是否会影响到楼体的安全。对此，邓经理承诺，此次修补的是外墙抹灰层开裂所形成的裂缝，并非墙体的开裂，在楼体安全上不存在任何问题。

　　他介绍，外墙开裂属于行业内的普遍现象，许多采用涂料装饰外墙的楼盘都不同程度的出现开裂，对楼体并无任何影响。从施工现场也是可以轻易分辨出，外墙开裂的裂痕只存在于墙体表面，房内的墙面并未出现任何开裂迹象，如果是墙体的开裂，肯定是房内和外墙都出现裂痕的。

　　此外，邓经理还强调了，恒大苹果园的楼栋采用的是框架结构，由屋内的梁和柱承担建筑的承重功能，而墙体只是起到了维护和装饰的作用，并不承重，所以业主们尽可以放心。

　　问题三、采取何种方式进行修补？

　　从业主反馈的图片中我们也可以看到，在现场，有许多工人正在对墙面进行修补施工。邓经理在采访中说到，对金9栋的外墙修补从11月上旬就开始了，预计将于下周完成。

　　负责进行修补是中建四局内经验丰富的修补团队，在外墙粉刷、修补上都有非常多的经验。而此次修补采用的是割开裂缝、填充防水材料、重新砌上批挡层，最后打磨及粉刷更优质的弹性涂料。这样的修补更加彻底也更加有效，成本也更高。