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本次所验的房屋位于宽城区，为毛坯房。验房师在检查房屋时也发现房屋常出现的一些问题，比如墙面不平整、墙面有缝隙，窗户密封性差，密封胶条短缺、断裂等问题。这些重复性出现的问题，业主在收房时应多加留心，而像墙面有多余钉子、钢丝外露等细节也应当在收房中注意。验房师建议，对于自己能进行检查的，一定要仔细检查。如果是开发商陪同检查，一定要把出现的问题及时了解清楚，并自己进行相关记录，保证维修时做到心中有数。
现场问题和整改方案
下水管无防火阻燃圈
专家验房：验房师对卫生间检查时，发现卫生间下水管无防火阻燃圈，直接用水泥进行抹实。
特别提醒：下水管有防火阻燃圈，如果家中失火，会隔断火源不串往其他楼层或其他防火分区，以达到减小火灾损失的目的。卫生间下水管无防火阻燃圈，如果产生火灾等事故，温度会快速传导，这样会对人身安全产生影响。
整改意见：这套房子的下水管没有防火阻燃圈，业主可以要求施工人员对下水管上部安装，保证日后的使用。
入户门执手松动
专家验房：验房师对入户门进行检查，发现入户门执手已经松动。
特别提醒：入户门作为保护业主人身、财产安全的第一道屏障，其质量有保证才能保证户主的安全。入户门执手松动，不仅对户主开关门造成影响，而且不安全。
整改意见：要求工作人员固定入户门执手，保证其固定性并能正常使用。
插座预留口未穿线无面板
专家验房：验房师在对屋内的插座进行检查时发现，虽然有预留口，但是没有穿线，而且没有面板。
特别提醒：虽然有插座的预留口，但是没有穿线，有可能是施工人员忘了，也可能是此插座为多余的。
整改意见：一般屋内的插座数量都是有要求的，业主看看屋内的插座是否充裕，如果确定是多余的插座预留口，可以要求施工人员填充，并平整墙面；如果是有用的插座，就需要请专业人员重新安装，并确保日后正常使用。
固定扇碰角缝隙大 漏风
专家验房：验房师对窗户密封性进行检查时发现，窗户的固定扇碰角缝隙大，而且很清楚地看到此处漏风，其周边有结成的冰碴。
特别提醒：固定扇碰角缝隙大，可能是窗户安装时不仔细造成的，或是窗户安装不规范。而且这样很容易透风，不仅影响屋内温度，还会像这扇窗户似的，上霜、结冰。
整改意见：找施工人员维修，如果维修不好，可以要求开发商重新安装窗户，保证碰角的平整度和密封性，在维修后能保证整扇窗户的密封性。
窗户外侧上部漏网 抹灰不实
专房验房：验房师对这套房子窗户进行检查，发现窗户外侧上部漏网，而且能明显看到缝隙，抹灰不实。
特别提醒：是因为在施工的时候，对窗框与外墙面的交界处施工不仔细造成的，对其抹灰不认真，或是抹灰层为薄薄一层，根本没起到什么作用，所以能看到漏网的现象。在下雨的时候，雨水容易渗透到墙里，造成屋内墙面容易潮湿、长毛。
整改意见：找施工人员对此处重新抹实，避免出现漏网的现象。在抹实之后，还要确定此位置不存在渗水的现象。 |
