姜堰市拆迁安置房多处裂缝是否安全

　　姜堰市人民政府办公室回复：怡园新村拆迁安置房由姜堰市姜堰镇人民政府委托姜堰市南都建设投资有限公司代建，该批安置房共建四联体低层住宅10幢40户（每户约250m2、房款17万元左右），2010年9月25日交工验收，2010年9月29日拆迁户集中选房入户。2010年12月22日位于怡园新村228号住户到姜堰镇政府反映其房屋有质量问题，现浇板面有裂缝。

　　姜堰镇立即联系监理、施工等单位派人前往察看，发现该户一层客厅板面上四周用黄沙围堤蓄水约4-5cm深，在板底沿南北方向有一条长约2.5米左右的水印缝，位置在支座负筋外，另东南角和西南角各有一条短小的斜裂缝。此外，该户住房已被改造破坏。

　　为消除住户顾虑，2010年12月27日姜堰镇政府牵头，邀请姜堰市建筑工程质量监督站、市建筑规划设计院专家以及建设、监理、施工等单位相关人员对此房屋进行现场鉴定。与此同时，姜堰镇会同所在村干部组织人员与其现场调解，该住户不允许维修，要求换房。调解人员表示不能满足其换房要求，因为：一、该户砼板微裂缝，属于一般质量缺陷，不影响结构安全和正常使用功能，可以维修。二、该住户已将房屋剔凿改造得面目全非。三、怡园新村拆迁安置房已全部分房到户无空余安置房。

　　针对投诉，我们处理意见如下。单位工程竣工验收证明书已于2010年9月29日拆迁户集中选房时集体公示。怡园新村228号反映的现浇钢筋砼板微裂缝现象，经专家现场察看后，鉴定属建筑工程中常见的质量通病，属一般性质量缺陷，不影响结构安全和正常使用，可以修补。镇政府处理意见是按照专家提出的修补方案进行修补，对其产生的误工费用作适当补偿。上述问题我们争取尽快协调到位，如该住户仍不接受调解，建议该住户通过法律途径维护权益。