成都新房楼板缩水续:开发商称工人将砂浆当混凝土

　　近日将邀请有资质的第三方对各楼层的楼板进行检测

　　楼下邻居的一次装修，让成都市民岳女士发现了楼板的质量问题：本应是纯混凝土浇筑的120毫米厚的楼板，凿开一看，混凝土的厚度最薄处仅有40毫米，取而代之的是承重力差得多的砂浆。

　　双方谈判几次未果。昨日下午2点40分，岳淑华和开发商代表再次协商解决房屋存在的问题。谈了3个多小时，双方在赔付金额上仍未达成一致。今天下午，双方将再次协商此事。

　　开发商在查阅相关文件后认为，是工人误将砂浆当成混凝土进行浇筑。

　　昨日，有读者打进华西都市报热线028-86969110，咨询楼板检验的相关信息。

　　进展 协商未达成一致有读者担心自家楼板

　　昨日下午，岳女士再次约谈开发商，要求开发商按照市价将房屋买回，同时赔付她相关的租房费用、误工费等。

　　“我现在根本不敢住在这个房子里。客厅现在这个样子，即使恢复原状，我觉得也像新衣服上有了个补丁。”岳女士说。

　　而开发商提出的方案是重新返工，将水泥和钢筋的等级都提高一个标号，然后请有检验资质的第三方机构进行鉴定，完全合格后再交付给业主，同时赔付相关损失。

　　可岳女士认为，需要看到具体的维修方案和设计图后再说。同时，她也抱着以和为贵的态度，希望尽快解决此事。

　　不仅是岳女士在为房子的事担心，华西都市报的一些读者也打进热线028-86969110咨询相关问题。胡女士表示，看了报道后，也有些担心自家楼板的质量问题。

　　对消费者的担心，四川华敏律师事务所律师陈军给出了建议：业主可以自行寻找有资质的鉴定单位进行鉴定。

　　如果鉴定结果合格，则需自行承担鉴定费用；如果鉴定为不合格，可依照合同法等相关法律起诉开发商，相关费用应由开发商承担。

　　随后，华西都市报记者咨询了具有房屋质量鉴定资质的四川省建筑科学研究院。该院经营部工作人员表示，相关鉴定的费用至少在5000元以上。

　　“混凝土强度的鉴定，目前主要有两种方法：一是钻芯，将样本作抗压强度的测试；还有就是，利用回弹仪检测混凝土的抗压强度。”该工作人员说。

　　原因 误将砂浆当混凝土属“偶然性质量事故”

　　在查阅了相关的施工记录和监理日志后，上行锦绣小区工程部冷经理告诉华西都市报记者：“综合相关的资料，我们认为，是工人误将砂浆当作混凝土进行了施工。”

　　他说，根据相关记录，岳女士家的楼板是在2008年11月17日进行浇筑的。但在当天的施工过程中，从底楼

　　向上输送混凝土的管道因为堵塞发生了3次爆管。为了疏通密度较大的混凝土，采用了灌注砂浆的方法来疏通管道。

　　冷先生说，在之后的施工过程中，工人误将剩余的砂浆当作混凝土进行浇筑。在对卧室、洗手间等其他位置进行检验时，并未发现砂浆的问题，因此该事件属于“偶然性质量事故”。

　　冷经理表示，砂浆的承重力和耐久度跟混凝土的确差别很大，但这次的事故绝对属于偶然。本着为广大业主负责的态度，开发商将于近日邀请具有资质的第三方检验机构对各楼层的楼板进行检测，并及时向业主公布结果。开发商会承担应该承担的责任。

　　专家说法

　　这样的混凝土质量大打折扣

　　关于掺入大量砂浆的混凝土可能造成的危害，华西都市报记者采访了四川省建筑科学研究院的有关专家。

　　这位不愿透露姓名的专家首先解释了混凝土的成分：混凝土是指由胶凝材料将集料胶结成整体的工程复合材料的统称。普通混凝土由水泥、粗骨料(碎石或卵石)、细骨料(砂)、外加剂和水拌合，经硬化而成的一种人造石材。砂、石在混凝土中起骨架作用，并抑制水泥的收缩；水泥和水形成水泥浆，包裹在粗细骨料表面并填充骨料间的空隙。水泥浆体在硬化前起润滑作用，使混凝土拌合物具有良好工作性能，硬化后将骨料胶结在一起，形成坚强的整体。

　　混凝土具有和易性、强度高、可变形及耐久等特点。相比砂浆，混凝土的承重力和耐久度要大得多。掺入大量砂浆的混凝土，会影响混凝土结构承载笼力，破坏结构的安全性能，也会使混凝土的匀质性差，致使混凝土各部位的收缩不一致，易产生混凝土收缩裂缝，降低混凝土抗渗、抗冻等耐久性能。

　　记者手记隐性部分更需加强监管

　　房子作为生活的必需品，是所有人都关注的。它的产品质量，直接关乎百姓的安危。

　　对于百姓来说，房子也许不在乎大小，更重要的在于“安心”――安全和放心。

　　近年来，房屋质量问题层出不穷，屡屡被媒体曝光，从“楼歪歪”到“楼脆脆”再到“楼薄薄”，这次勉强算作“楼水水”吧：混凝土楼板的质量“缩水”。如若不是一次偶然，也许业主会高高兴兴地搬进新房，根本不会发现存在的问题。

　　楼板质量对于业主来说，是一个相对隐性的部分，不能一目了然。正因为此，对于这些隐性部分，就更需要监理部门和验收部门加强监管。