北京市政策性租赁房将制订设计标准

    本次展览的内容为近期建设的政策性住房项目的规划设计方案，据了解。共有32个项目，占地面积543公顷，建筑面积1284万平方米。展览涉及廉租房、经济适用房、限价房、公租房等各类政策性住房。今年，本市计划安排建设政策性住房项目154个，住房套数28.3万套。除了本次展出的32个项目外，其余的项目也将在年内陆续展出。

    设计单位将更加关注小区的配套设施、建筑外立面、交通组织等。此外，面向不同租赁对象的租赁房也将进行规范化设计。昨天，本市第二届政策性住房项目规划设计方案评选暨展览开幕。从今天起，将在位于前门地区的北京市规划展览馆面向公众进行公开展览。    北京市政策房设计的户型将更加合理、适合居住。

　　“现”西班牙风格
　　红砖墙、坡屋顶、拱形窗……顺义区张镇的一个政策房项目的建筑外立面呈现出的西班牙风格吸引了不少目光。而位于海淀区的瀛海镇西区定向安置房项目，则将五行的内涵融入到五个组团建筑中，“金月朝夕”“木石竹影”“水韵清风”等建筑外立面各具特色。

　　据了解，由于政策房项目的户型可参考标准图集，设计单位更加关注小区的平面设计、交通组织和立面设计等。此外，曾备受关注的广渠路15号现在建设了高端住宅“金茂府”项目，其配建的廉租房也受到瞩目。廉租房项目位于商品房项目的东南角，与其西面临街的另两栋同等风貌的商业综合体，共同形成纯粹几何的城市雕塑形象。保障房下面两层为商业配套。所有单元开间享有同等充足的日照、采光，以及开阔的视野。

　　户型设计参考标准图集

　　北京市规划委相关负责人介绍，去年举行的第一届展览是一边展览一边评选优秀方案；而今年则提前组织设计单位参观优秀方案并进行内部交流后，对已设计方案进行优化和完善，可以说展出的项目均为比较优秀的方案。直到前天，还有一些设计单位还在修改、更新展板，最多的至少换了三次。

　　据介绍，本次展出的项目中多数参考了《政策性住房规划建筑设计标准图集》的套型设计。如果没有参考标准图集，规划部门会专门组织专家对户型设计进行审查“把关”，以保证户型设计更加“经济、合理、好用”。

　　展出的设计方案将落实到项目实际的建设过程中。例如有些已经开工的项目，根据施工周期的安排，可以后期对其建筑外立面和交通组织进行优化。

　　租赁房户型设计标准化

　　亦庄开发区的一处租赁房项目引起了参观者的关注。部分楼栋设计成U型，实际居住时是否好用？该负责人表示，这个项目面向的租赁对象是企业园区的员工，一部分楼栋为园区宿舍，一间会住4至6人，因此设计方案会有所不同。

　　随着租赁房建设力度的加大，本次政策房标准图集会将各类面向不同租赁对象的租赁房规划设计补充进去，提高租赁房设计标准。

　　公众评议表参与意见

　　展览将从6月21日起持续到7月20日免费向社会公众开放（周一闭馆），展览地点在北京市规划展览馆的二层临时展厅。规划部门强调，该展览只是用于展示各政策性住房项目的设计方案，不涉及拆迁、安置等政策问题。公众可填写评议表，展览结束后，市规划委将把公众对参展设计方案提出的意见和建议反馈给各个建设单位和设计单位，对项目规划进行改进。