江宁：业主私自挖地下室 四层变五层

    南京市江宁区的锦绣花园，在建筑之初开发商留下了一个地下车库，但这个车库进口是在104室房间内部，变成了一个私人的地下车库。随后进驻的业主还在房屋外墙开了几个洞，当成是换气窗，致使外墙壁上出现了裂纹。而因为104室的地下室，小区内许多一楼住户也相继开挖地下室，其他居民纷纷表示担忧。

　　昨天下午，记者来到位于麒麟门麒东路上的锦绣花园，在小区四期紫桂园里找到了帖子中所提到的正在开挖地下室的237幢四层住宅楼。记者发现，104室住户家的外体墙的墙根边有好几处都用木门挡着。走近一看，原来每扇木门后面都“别有洞天”，木门挡着几扇已经安装好塑钢窗框的窗户，窗户边的墙体已经有了不同程度的开裂。

　　小区住户张先生告诉记者，自从104室开始装修之后，整个四期的人差不多都知道104下面有个地下室，结果四期也有一楼住户居然也“跟风”挖起了地下室。但因为没有原本预留下的地下室，其他一楼住户所开挖的地下室面积相对较小一些。因为物业同意了104室开挖地下室，他们也不好对其他开挖地下室的住户做出处理，现在在小区里挖个地下室已经成为顺理成章的事情。张先生称，除了237幢的104室有地下室外，104室对面的103室也挖个小的地下室，旁边236幢也有住户挖了地下室。　 

　　顺着张先生所指的方向，记者在104室的外墙壁上看到一处宽约2厘米明显的裂纹，房屋主体和地面连接处也有裂缝。随后，记者敲开104室住户的门。记者看到，整个房间内正在装修，地下室入口就在进门左手。记者沿着楼梯走到了地下室，整个地下室可以说是别有洞天，地下室的空间很开阔，与其说是个地下室，不如说是4层高的楼房又多出了一层。

　　对于锦绣花园四期紫桂园出现一楼住户私自开挖地下室的行为，记者电话咨询了江宁区房管局物业办，一名戴姓的工作人员告诉记者，在一楼私自开挖地下室属于降低房屋地坪，是会危害房屋安全的。具体情况需要调看小区房屋的建设图纸，测量开挖的地下室是否在房屋建设范围内，才能做进一步认定。如果确定地下室不在房屋建设的范围之内，属于违规开挖，就下达整改通知书。而如果在限定的整改时间之内，房主没有按要求对其房屋进行整改，他们会对房主进行起诉，让法院判决。到时候他们将联合相关部门对违规开挖的房屋强制整改。